Kan een verdeelsleutel die bepaald werd in de basisakte door een nieuwe syndicus gewijzigd worden?Kan deze, onder druk van een paar mensen van de beheerraad, in zijn kontrakt een andere verdeelsleutel opnemen?
Dank bij voorbaat
NEEN.Kan een verdeelsleutel die bepaald werd in de basisakte door een nieuwe syndicus gewijzigd worden?Kan deze, onder druk van een paar mensen van de beheerraad, in zijn kontrakt een andere verdeelsleutel opnemen?
Dank bij voorbaat
In het geval deze al toegepast wordt:Art 577/7
§ 3. Er wordt met eenparigheid van stemmen van alle medeëigenaars beslist over elke wijziging van verdeling van de aandelen van de medeëigendom, alsmede over elke beslissing van de algemene vergadering betreffende de volledige heropbouw van het onroerend goed.
Art. 577/9
§ 6. Iedere medeëigenaar kan aan de rechter vragen:
1° de verdeling van de aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten te wijzigen, indien die verdeling onjuist is berekend of indien zij onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen;
2° de wijze van verdeling van de lasten te wijzigen, indien deze een persoonlijk nadeel veroorzaakt, evenals de berekening ervan te wijzigen, indien deze onjuist is of onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen.
Hoi Luc, Bamboeka,NEEN.Kan een verdeelsleutel die bepaald werd in de basisakte door een nieuwe syndicus gewijzigd worden?Kan deze, onder druk van een paar mensen van de beheerraad, in zijn kontrakt een andere verdeelsleutel opnemen?
Dank bij voorbaat
Art 577/7
§ 3. Er wordt met eenparigheid van stemmen van alle medeëigenaars beslist over elke wijziging van verdeling van de aandelen van de medeëigendom, alsmede over elke beslissing van de algemene vergadering betreffende de volledige heropbouw van het onroerend goed.
Als basisakte éénparigheid voorschrijft, dan dient dat te worden gevolgd. Het maakt niet uit dat het om een statutaire dan wel om een bijzondere algemene vergadering gaat. Naar willekeur stemmen/beslissen omdat het een "andere" vergadering betreft, is larie en apekool. Zulk beslissing kan je aanvechten als onrechtmatig, onregelmatig dan wel bedrieglijk. Wel binnen de vervaltermijn van 3 maanden.Pedro,
En wat als basisakte èènparigheid zegt? Wat als zelfs bij stemming 4/5 niet gehaald wordt en men verkeerde telling toepast en daarna beweert dat het geen gewone algemene vergadering was (terwijl die toch 1 maal per jaar moet plaats vinden volgens onze basisakte),maar een buitengewone en men dan anders mag tellen (naar willekeur?).
MVG
De basisakte is niet het probleem. Wel heeft U te maken met een groep die zijn wil wil opleggen aan de VME.Ik weet niet waarom wij een basisakte hebben. Ze wordt nooit gevolgd
Dat is een fase die men in sommige gevallen doormoet. Wees assertief, maar niet agressief. Viseer in uw commentaar nooit personen, maar wel feiten. Ik weet uit eigen ervaring dat dit alles niet evident is. Maar uiteindelijk stopt het.Dank u Luc voor uw goede raad.
Maar men lokt hier wel reacties uit.
Er worden dingen op mijn auto gezet zodat je bang bent dat ze ook nog ergere dingen kunnen doen.
Er wordt roddel verspreid. Ik vind dat intimidatie.En je moet toch tegen heel wat kunnen in deze contekst.
Bovendien zet men hier camera's zonder de nodige voorschriften te volgen. Ik vind dat een inbreuk op de privacy. Mocht dat aangekaart worden in een algemene vergadering zou het mogelijk zijn dat ik daar geen bezwaar tegen zou hebben . Nu ervaar ik dat nogmaals als intimidatie.