Situatie: Mede-eigendom, 3 appartementen en 20 garages, ik ben zelf mede-eigenaar van 2 garages. Er is een gemeenschappelijke toegang voor de 23 kavels met een automatische poort die radiogestuurd werkt. De firma X die de poort heeft geïnstalleerd verkoopt afstandsbedieningen voor 62 euro/stuk. Prijs is al jaren niet aangepast maar lijkt me eerlijke prijs als ik afga op vergelijkbare systemen bij kennissen.
Vandaag een schrijven in de bus van het syndicuskantoor dat een (1!) eigenaar heeft gevraagd om goedkopere kastjes te kunnen gebruiken. Deze kosten 45 euro/stuk, maar daartoe dient wel een tweede zender/ontvanger aan de poort te worden geplaatst tegen +- 180 euro (de oude kastjes blijven werken) door firma Y. Argument is dat "men" bovenop de 62 euro ook nog eens 30 euro + BTW zou rekenen voor het installeren van de nieuwe kastjes. Dit is klinkklare onzin, want het programmeren van de kastjes van X is écht kinderspel (ik kan het zelfs, wat heel wat betekent) en dit duurt welgeteld 30 seconden. Ik kan ook niet opmaken wie men bedoelt met "men", firma X (zou me verbazen) of de syndicus zelf.
Blijkbaar staan we echter al voor een voldongen feit, want zonder tegenbericht komt op 21/9 firma Y zijn zender plaatsen. Op de laatste AV is hier nog niet eens over gesproken, laat staan toestemming gegeven. Zelfs over de vraag of het wenselijk is om het systeem van X te vervangen door dat van Y is nergens gesproken.
1) Hoe kan ik zo efficiënt mogelijk de syndicus ervan weerhouden om toch het systeem van Y te plaatsen alvorens de AV is geraadpleegd?
2) Als de syndicus toch volhardt in de boosheid, welke stappen moet ik dan ondernemen om hem tot de orde te roepen?