LOODS

[ikkeg]

beste,
wij wonen op het platteland, agrarisch gebied.
De buur was landbouwer. Meer dan 30 jaar terug bouwde hij een loods op enkele centimeters van de perceelsgrens. Nu is die hofplaats verkocht aan een niet-landbouwer. Maar de nieuwe eigenaar is van plan die hangaar te laten staan.

Vraag:

1) op welke afstand van de perceelsgrens mag er gebouwd worden? De zijmuur, die paalt aan onze eigendom, is meer dan 3 meter hoog. Is het mogelijk dat er een bouwtoelating afgeleverd werd om zo dicht bij/op de perceelsgrens te bouwen?

2) Indien de loods dichter bij de perceelsgrens gebouwd werd dan wettelijk kan of dan vergund, wat zijn onze rechten nu nog? Kan die 'burenhinder' verjaren? Hebben wij het recht om de wettelijke afstand of de afstand volgens de bouwvergunning nu nog af te dwingen?

Dank

[mava105]

Een niet gemeenschappelijke muur mag juist naast (1 mm) de perceelgrens gebouwd worden. Hij mag zelfs pal op de perceelgrens gebouwd worden, zodat je later zelfs de helft ervan kan overnemen.

[ikkeg]

Beste Mava, dank voor je reactie. Maar je antwoord verrast mij wel. Hoe verklaar je dan, als je een bouwvergunning aanvraagt, er gestimuleerd wordt dat je bv 3 meter moet blijven van de perceelsgrens?

[mava105]

Hangt af van de plaatselijke verkavelingsreglementen. Die 3 meter is voor een open bebouwing. Bij een gesloten bebouwing mag de muur zelfs op de scheiding staan.

[ikkeg]

Beste, het betreft geen verkaveling. Is Open bebouwing in landbouwzone gelegen.

[mjers]

mava excuses, maar uw raad klopt langs geen kanten.

een loods is nog altijd een bijgebouw en daar gelden bepaalde regels rond... Mogelijks is er in die tijd een vergunning ontvangen hiervoor. Of de loods heeft er al die tijd "illegaal" gestaan.

Hoedanook maakt alles niets meer uit, Een bouwovertreding is verjaart na 30 jaar. Kan je dus niets tegen beginnen.
Tenzij u in het verleden reeds schriftelijk protest heeft aangetekend?