Betreft vraagje m.b.t. de nieuwe wet op de mede-eigendom of appartementswet en het gebrek aan algemene vergadering der eigenaars.
Casus: medio 2008 werd een gebouw verkocht dot opgedeeld werd als volgt: 3 eigenaars van een appartement en één eigenaar van een handelspand. De notariële akte spreekt van gemeenschappelijke delen. De eigendomsverhouding is dan als volgt: 2 x 29/100 en 2x 21/100. Dit geldt o.a. voor het dak en de muren.
In principe moet er jaarlijkse algemene vergadering der mede-eigenaars worden gehouden. Dit is echter nooit gebeurd. Niemand voelde zich geroepen, een syndicus was te duur.
Nu stelt zich het probleem dat er op het dak zonnepanelen werden gelegd door de eigenaars of huurders van het handelspand (29/100) , zonder voorafgaande toestemming der mede-eigenaars.
Wat zijn de rechten van de mede-eigenaars rekening houdend met het feit dat er geen algemene vergaderingen werden gehouden?
(Het is namelijk zo dat de hele zonnekant volgelegd is en de andere eigenaars geen ruimte meer hebben om er eventueel te leggen in de toekomst.
Kan er alsnog één en ander op papier worden gezet?)