gemeenschappelijke tuin- weigering onderhoud

Angelique_c
Topic Starter
Berichten: 1

gemeenschappelijke tuin- weigering onderhoud

#1 , 18 aug 2015 11:15

Wij wonen in een kasteelhoeve die ingedeeld is in verschillende woningen. Vijf eigenaren delen een gemeenschappelijke parktuin met veel onderhoud ( gazons, hagen, bomen)
Drie van de eigenaars onderhouden de tuin in de vorm van het maaien van het gazon. Twee eigenaars waarvan het pand leeg staat, die hier dus wonen noch verhuren, weigeren iets te doen. Ze gebruiken verschillende excuses. De ene eigenaar beweert dat hij slechts ' de verkoper ' was en zijn eigendom nog steeds te koop staat. De andere eigenaar beweert dat hij altijd een externe onderhoudsdienst wilde inschakelen voor een vast bedrag per eigenaar per maand maar wij daar niet akkoord mee gingen, waardoor hij zich dan ook van de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van de tuin voelt kwijtgescholden.
Deze situatie houdt al vier jaar aan en wordt stilaan onhoudbaar. Sinds dit jaar weigeren we om het volledige onderhoud uit te voeren, waardoor delen van de tuin ontsierd zijn, onkruid welig tiert enz.
Kunnen wij juridische stappen ondernemen tegen de twee weigerende eigenaars?

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
roharro
Berichten: 13439
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#2 , 18 aug 2015 16:19

Men kan een mede-eigenaar niet verplichten om zelf werken uit te voeren (=dwangarbeid) aan gemeenschappelijke delen, waaronder tuinen.
Aangezien de mede-eigenaar bereid is in de kosten van het onderhoud te delen maar dat wordt geweigerd door de andere mede-eigenaars kan hem niets worden verweten.
Onderhoud aan gemeenschappelijke delen wordt best uitbesteed om deze redenen.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Reclame

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”