Ons huis is opgedeeld in kantoorruimte op het gelijkvloers en 3 appartementen op de overige verdiepingen.
Bij de hevige regenval van gisterenavond zagen we dat de gemeenschappelijke delen van het gelijkvloers (gang) + kelder onder water liepen. Het bleek dat er een stuk dak was ingestort van een opslagruimte dat eigendom is van de eigenaar van het gelijkvloers (dit is niet gemeenschappelijk aangezien deze ruimte behoort tot zijn deel + eigen dak heeft).
We belden hem op en eens gearriveerd en in de ruimte aanwezig bleek het water gewoon rechtstreeks binnen te lopen. Op de grond stonden meerdere emmers en de muren bleken volledig beschimmeld en met stukken bijna afbrokkelend. Hij gaf toe dat dit al langer een probleem is maar dat alles nu pas is overgelopen omdat het nu zo heftig regende. Hij maakte hier niet veel van en zei dat hij het wel zou laten maken. Hij gebruikt deze ruimte verder niet.
Maar wat met onze gemeenschappelijke delen? Op zich is er geen directe schade meteen zichtbaar aan de gemeenschappelijke delen maar naar opstijgend vocht toe? De schimmel die nu al zo fel aanwezig blijkt in die ruimte zal zich toch ook verder doortrekken? Algemene staat van het gebouw wordt hier toch door aangetast??
Wat kunnen we hier tegen beginnen? Probleem is dat hij eigenaar is van gelijkvloers en eerste verdiep en dus de meerderheid van het gebouw beheert. We hebben geen syndicus omdat hij dat niet wilde betalen... Kunnen we hem wettelijk verplichten tot renovatie van deze ruimte? Zijn er andere stappen die ondernomen kunnen worden?
alvast bedankt