basisakte versus intern reglement

[karin62]

Beste,

Ik woon een kleine residentie van 6 appartementen met 3 garage achteraan en daartussen een gemeenschappelijke tuin. De oprit van de garages is rechts van de residentie.
Ikzelf ben eigenaar van 1 appartement zonder garage.

Een 9 tal maanden geleden werd er een appartement met garage verkocht. De nieuwe eigenaar heeft de nare gewoonte om zijn garage nooit te gebruiken doch zijn wagen steeds voor de garage te plaatsen en de wagen van zijn vriendin wordt tegen de gemeenschappelijk tuin geplaatst. (dag en nacht)
Op een vergadering heb ik hen al vriendelijk gevraagd om eventueel de wagens niet ’s nachts op te parking te parkeren daar het intern reglement van het gebouw (dat uithangt in de inkomhal) duidelijk vermeld ‘oprit en oprit gedeelte vrij te laten’ en ‘dit is geen parking’. En eigenlijk heb ik vooral bedenkingen met de brandveiligheid.
Antwoord van buur: in de basisakte staat niet vermeld dat ik mijn wagens daar niet mag parkeren.
Er staat evenwel ook niet vermeld dat het wel mag?
Wel handig natuurlijk, 1 garage kopen en 2 gratis parkeerplaatsen?

Nu de vraag is ‘heeft het intern reglement enige waarde of dient dit effectief in de basisakte vermeld te worden’?

Alvast bedankt
Karin

[mava105]

Dergelijke interne regelingen worden nooit in een basisakte opgenomen, maar wel in het interne reglement.

[karin62]

hartelijk dank voor het snelle antwoord, zal een brief sturen naar betreffende eigenaar (kopie naar alle eigenaars) met het vriendelijk verzoek vanaf heden het interne reglement na te leven.
Hopelijk zal dit dan worden opgevolgd anders zal een bemiddelingsgesprek met een vrederechter de volgende stap zijn.
Nog een leuke dag
Karin

[mava105]

Het is aan de syndicus dergelijke brief te schrijven en niet aan mede-eigenaars.

http://www.abimoblankenberge.be/tekstpa ... isakte.asp" onclick="window.open(this.href);return false;
http://ondernemingsdatabank.indicator.b ... /65/search" onclick="window.open(this.href);return false;?
http://www.flakx.be/fiche.asp?custnr=344&itemnr=21292" onclick="window.open(this.href);return false; (hier even kijken onder: Wat zijn de statuten)
http://tpr.be/logging/logpdf.php?file=c ... 83/1983-13" onclick="window.open(this.href);return false;

[karin62]

Beste,
Helaas is er geen syndicus aanwezig, als er iets besproken dient te worden, komen alle eigenaars samen.
Nu heb ik vriendelijk schriftelijk gevraagd aan de nieuwe eigenaar om zijn wagens niet meer te parkeren voor de garage (kopie aan andere eigenaars) doch er is totaal geen verandering in zijn gedrag, maw hij blijft gewoon zijn zin doen.
Wat kan ik nu best doen?
Alvast bedankt
Karin