Beste allemaal,
Eind vorig jaar is een appartement verkocht in ons gebouw. In januari is men onmiddellijk met afbraak en renovatie werken begonnen. Deze worden uitgevoerd door de eigenaar zelf, met van tijd tot tijd een groep Polen.
Hier bij enkele vragen:
- de werken vinden vooral plaats tijden de weekends en in de avonduren. Waar we in het begin met een belofte van 3 maanden duurtijd de geluidsoverlast er bij namen, begint het ons nu toch erg op de zenuwen te werken. Kunnen wij verwachten dat de werken tijdens de 'kantooruren' gebeuren zodat wij in de avonduren en weekends toch minstens rustig kunnen genieten ons appartement.
- Tijdens de gehele werken is de gemeenschappelijk hal vuiler dan een gemiddelde bouwwerf. Vuil word nooit opgekuist, trap is beschadigt, vloer is beschadigt door chemisch produkt. De kuisfirma die instaat voor het onderhoud, weigert al maanden (terecht) de gang nog te kuisen omdat de bevuiling zo hoog is dat het buiten het contract valt. We hebben dit aangekaart op de Algemene vergadering, 4 klachten van verschillende eigenaars naar syndicus gestuurd, etc... Syndicus komt steeds terug met de melding dat de eigenaar aangeeft wel degelijk te kuisen, en wil de schade aan trap en vloer aangeven aan de blokpolis. We zijn uiteindelijk akkoord gegaan dat de vervuiler op 27/06 de gang grondig zou kuisen en dat we dan de schade aan trap en vloer zouden evalueren. Maar uiteraard gang is nog steeds niet proper gemaakt. Welke stappen kunnen we best ondernemen? Wat zijn onze rechten? In het ons reglement staat wel degelijk dat extra vervuiling onmiddellijk dient opgekuist te worden!
- De syndicus gaf aan de schade aan te geven bij de blokpolis aan te geven, wij (andere eigenaren) zijn het hier niet mee eens omdat het gaat om nalatigheid door de vervuiler. Wat is hier de beste optie?
Alvast bedankt voor jullie mening!
Cas