vrienden, een vraagje;
Op het perceel naast woning A zijn 4 nieuwe woningen gebouwd (4 onder 1 kap: verkaveling B). Tot zover alles in orde. De 4 nieuwe eigenaars van verkaveling B hebben samen achter hun nieuwe woningen hun tuinen volledig afgegraven (om een vlakke tuin en terras aan te kunnen leggen.) De lengte van deze afgraving beslaat 60 meter en varieert van 1meter50 tot 70 cm diep. Achter hun tuinen paalt de wei van woning A waarop eigenaar A zijn vee houdt. Er is dus nu plots een immens niveauverschil tussen beide terrreinen.
Bij navraag blijkt dat de eigenaars van verkaveling B géén (bij wet verplichte) bouwvergunning voor het afgraven aangevraagd hebben.
Gemeente zal onderzoek instellen: architect zal bodemstabiliteit onderzoeken en buurtbewoners krijgen de tijd om te reageren (na de feiten dus) De wei achter de verkaveling ligt op een helling met de tuingrens als laagste punt (en daar dus ook de put van 60 meter lang) . Bouwovertredende buren van A melden hem dat ze betonnen platen tegen de putwand zullen plaatsen.
Vraagjes: Krijgen de bouwovertreders sowieso een boete? En hoeveel kan dat bedragen?
- Zal de architect correct kunnen voorspellen of de bodemstabiliteit de komende 20 jaar wel gegarandeerd kan worden?
- Moet of kan eigenaar A een tegenexpertise ivm de bodemstabiliteit aanstellen? Wat met de stortvloed als er zware regens komen?
- De keermuur op die lengte: moet die niet met funderingen in de diepte aangelegd worden? (en hoe diep dan wel?)
- Een ander mogelijk probleem zijn de dieren op de weide. Het komt zelden voor, maar dieren kunnen in een panieksituatie wel eens uitbreken. Als ze dan in een put vallen van 1m50 zijn de benen wel gebroken.
- Laatste vraag: kan de gemeente na het onderzoek eisen dat het bodemrelief weer hersteld wordt tot de maximum wettelijke 50 cm onder de normale hoogte.
Niet onbelangrijk: Dit is in Wallonië.