Stel je hebt in 3 opeenvolgende jaren (2013-2014-2015) telkens een schadegeval water waarin de blokpolis is moeten tussenkomen.
In het 3de geval is er schade in een appartement veroorzaakt door een waterleiding die door de basisakte aanzien wordt als gemeenschappelijk.
De verzekeringsmaatschappij wil niet het volledige bedrag uitkeren zoals vermeld op de offerte,
volgens de eigenaar van het appartement dat schade heeft geleden omwille van het feit dat dit het 3de schadegeval in water is op 3 jaar tijd.
Het verschil wil de eigenaar vergoed zien door de VME zoals voorzien in de basisakte.
In 2015 wordt er beslist om de nodige waterleidingen volledig te vernieuwen.
De basisakte voorziet in dit geval het volgende:
"Indien de ramp gedeeltelijk is, zal de ontvangen vergoeding gebruikt worden tot het herstel van de beschadigde zaken. Is de vergoeding ontoereikend voor het volledige herstel, zal het tekort gedragen worden door de eigenaars, onverminderd het verhaal van deze laatste tegen degene wiens goed ingevolge de wederopbouw een meerwaarde zou verkrijgen tot beloop dezer meerwaarde."
Kan de verzekeringsmaatschappij omwille van deze reden eenzijdig beslissen om niet het volledige bedrag uit te keren?
Moet de maatschappij niet voordien melden dat zij bijvoorbeeld geen dekking of maar gedeeltelijke dekking meer wil geven voor waterschade?
Zou het eerder niet zijn dat de offerte van de desbetreffende eigenaar te hoog was?
Als de eigenaar niet akkoord is met de schadevergoeding is van de verzekeringsmaatschappij dient deze dan niet eerst een tegenexpertise te laten uitvoeren, vooraleer de kosten eenvoudigweg op de VME af te schuiven?
Is een tegenexpertisen niet standaard voorzien in dergelijke contracten?
Indien alle middelen in het verzekeringscontract aangewend zijn, heeft deze uiteraard recht op een bijdrage vanuit de VME.
Kan dit louter op basis van een offerte?
Niets zegt dat deze uiteindelijk ook de werken gaat laten uitvoeren door de firma die de offerte heeft opgemaakt heeft, deze kan de werken ook zelf gaan uitvoeren...
Wat uiteraard ook zijn recht is, maar dan moet daar mijns inziens ook rekening mee gehouden worden in de schadevergoeding, bijvoorbeeld op het vlak van BTW.
Iemand die ervaring heeft met zo'n situatie?