onderhoud in appartement met basisakte

[gerdc]

In een appartement met basisakte is er een verstopping van een afvoerpijp (gemeenschappelijke delen volgens de basisakte) .
Hierdoor komen een deel van de kelders onder water te staan en is er schade aan zaken die in deze kelders staan.
Een gespecialiseerd bedrijf werd opgeroepen.
Wie moet deze factuur en de eventuele schadevergoeding betalen?
De huurder die deze verstopping veroorzaakt heeft?
Of de eigenaar van het appartement van deze huurder?
Of de mede-eigenaars ieder voor zijn aandeel?

[mava105]

Indien de juiste oorzaak kan gevonden worden, en de dader (waarschijnlijk de huurder) zal hij moeten betalen.
Is dit niet het geval zal de gemeenschap het dienen te betalen, voor zover de verstopping zich heeft voorgedaan binnen de muren van het appartement. Anders isi het weer voor de huurder.

[gerdc]

Bedankt voor uw reactie.
We weten enkel dat de verstopping veroorzaakt werd door pampers en dergelijke en dat de bovenbuur (huurder) last had van deze verstopping.
Deze buur heeft het gespecialiseerde bedrijf niet opgeroepen. Het bedrijf werd opgeroepen nadat de kelders wateroverlast hadden.

[mava105]

Hoeveel gezinnen boven u hebben nog zeer kleine kinderen en gebruiken Pampers? Aan de syndicus die mensen aan te spreken en de rekening voor de ontstopping aan te bieden. Hopelijk heeft ontstopper foto's genomen van de Pampers die hij uit de aflopen heeft gehaald.

[gerdc]

Bedankt!