Hallo,
Op de laatste algemene vergadering van het complex waar mijn appartement gevestigd is werd het goedgekeurd dat de gedoogdzaamheid van de hond van mijn huurders beëindigd is en dat hun hond tegen een bepaalde datum moest verwijderd worden uit het complex.
De huurders hebben die datum niet gerespecteerd en hebben de hond nog enkele weken behouden aangezien ze toch al van plan waren om te verhuizen.
Niemand heeft officieel vastgesteld wanneer de hond het complex effectief heeft verlaten, maar het was alleszins voordat ze zelf verhuisd zijn.
Er volgde een rekening van enkele duizenden euros van de syndicus naar de huurders, welke de huurders niet betaalden.
Ondertussen hebben de huurders mijn appartement verlaten en dus richt de syndicus zich tot mij met de rekening, aangezien ik als eigenaar verantwoordelijk ben voor mijn huurders.
Ik ben van oordeel dat ik als eigenaar al het mogelijke heb gedaan om de huurders op de hoogte te brengen. Ik woon niet zelf in het complex en kon er toch moeilijk mijn bed bij gaan zetten! De huurders betaalden hun huur correct, dus ik had denk ik geen argument om het huurcontract te kunnen verbreken.
Eén van de agenda topics van de volgende algemene vergadering is de stemming als er al dan niet een advocaat zal ingezet worden om de boete van mij te vorderen.
-> Is het normaal dat ik als eigenaar moet opdraaien voor een dergelijke rekening die mijn huurders niet betaald hebben toen ze er nog woonden?
-> Is het correct dat de syndicus zomaar zelf een periode aangeeft wanneer de hond is verwijderd? Mijns inziens is dit officieel niet vastgesteld.
-> Indien het zo ver komt, gaat het dan via de Vrederechter of via een andere rechtbank?
-> Zijn er gekende uitspraken van rechtbanken over een dergelijk voorval?
Graag jullie advies! Ik wil me al voorbereiden indien de meerderheid toch beslist om een advocaat in te zetten tegen mij.
Advies mag zeker ook in een persoonlijk bericht.
bedankt,
T J