“Art.577-8.§ 1. Wanneer de syndicus niet in het reglement van medeëigendom aangesteld werd, wordt hij benoemd door de eerste algemene vergadering of, bij ontstentenis daarvan, bij beslissing van de rechter, op verzoek van iedere medeëigenaar...”(Burgerlijk Wetboek).
“Art.3.Oefent de beroepswerkzaamheid van vastgoedmakelaar in de zin van dit besluit uit, hij die zich gewoonlijk, als zelfstandige en voor rekening van derden, bezighoudt met :...2° activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor :...b) ofwel het syndicschap van onroerende goederen in medeëigendom.”(6 SEPTEMBER 1993. - Koninklijk besluit tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar)
INDIEN de boekhouder ‘zich GEWOONLIJK,als zelfstandige en voor rekening van derden, bezighoudt met het syndicschap van onroerende goederen in medeëigendom’ dan is hij tevens vastgoedmakelaar en onderworpen aan voornoemd K.B.
INDIEN de boekhouder NIET-gewoonlijk ENKEL het syndicschap uitoefent dan is hij geen vastgoedmakelaar.
Inzake kooplieden geldt ‘uit de vaststelling van HERHAALDE overeenkomsten door een persoon aangegaan kan de feitenrechter afleiden dat deze het beroep uitoefende van...en mitsdien handelaar was.”(Cass. 2 februari 1960,Pas. 1960,I,624).
De hoedanigheid van boekhouder is niet onverenigbaar met deze van vastgoedmakelaar.
“Art.4.Vallen niet onder de toepassing van dit besluit :1° de persoon die ÉÉN van de in artikel 3 bedoelde activiteiten uitoefent op grond van wettelijke of reglementaire bepalingen of van vaste beroepsgebruiken voor zover hij onderworpen is aan de tucht van een erkende beroepsinstantie*...”(6 SEPTEMBER 1993. - Koninklijk besluit tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar).
* Zie Wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.
Zich bezighouden met het syndicschap van onroerende goederen in medeëigendom ZOU kunnen behoren tot de vaste beroepsgebruiken van de boekhouder.
Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in
http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.