Beste,
Het beheer van ons gebouw was in handen van de Nepsyndicus van Deurne. Op de algemene vergadering in september ll. stuurt de nepsyndicus (sinds 4 december failliet) een nieuwe syndicus die beweerd dat oude syndicus de nieuwe mandateert om ons spaartegoed terug te geven en de zichtrekening te laten deblokkeren. Na al onze ervaringen met vorige syndicusen van twijfelachtige aard (2 faillissementen met verdwenen gelden, verscheidene naamsveranderingen) beslissen wij om de nieuwe syndicus één kwartaal (tot ongeveer midden december) de kans te geven om alles recht te zetten in de hoop nog iets van ons geld te recupereren. Nieuwe syndicus zal onze oude zichtrekening (derdenrekening) deblokkeren en een nieuw rekeningnummer geven om maandelijkse provisies te storten. Na herhaaldelijke mails met vragen i.v.m. betalingen komen wij te weten dat op de dag van de evaluatievergadering in december er géén enkele rekening is betaald en dat wij al meer dan een maand geschorst zijn bij de brandverzekering! Het nieuwe (tijdelijke) rekeningnummer waar wij onze provisie moeten op storten krijgen wij via mail de ochtend van de evaluatievergadering! Wij beslissen dan ook om onmiddellijk onze samenwerking te stoppen. Het mogelijke saldo (ongeveer een € 3000,00) op zichtrekening zijn we kwijt. Onmiddellijk na deze vergadering vallen de lijken uit de kast en betalen wij alle achterstallen van de voorbije maanden! Door de niet betaling door nepsyndicus van uitgevoerde werken hadden wij ook een rechtszaak lopen die wij uiteraard verloren met extra kosten als gevolg! Deze nieuwe syndicus heeft voor ons totaal niets gedaan: geen rekeningen betaald, geen boekhouding gevoerd, verloren rechtszaak niet betaald, advocaat niet betaald! Dit heeft ons zéér veel geld gekost!
Wij krijgen echter nu een factuur voor kosten en vergoedingen beheer voor 4° kwartaal 2014 volgens contractuele bepalingen. De rekening bestaat uit beheer syndicus ( € 15 per kavel/mnd x 3 maand x eigenaars), extra vergadering (€ 75), opening en opvolging technisch en juridisch dossier / werk buiten het gewoonlijke ( € 225,00).
Kan dit zomaar dat wij moeten betalen voor iets dat niet gebeurt is? Contract zegt toch dat syndicus de nodige taken moet doen en daar dan zal voor vergoed worden. Geen taken gedaan is toch geen vergoeding, of zien wij dit fout? Het BIV kan niets doen omdat er geen enkel BIV-lid gevonden wordt van deze firma. Enkel een advocaat wordt gelinkt aan deze vennootschap!
Hopende op goede raad, alvast bedankt!