JuridischForum.be

Betreft een uitnodiging per e-mail voor de AV rechtsgeldig?

Diende een en ander niet per aangetekende zending te gebeuren ? Wij hebben alleszins nooit ergens aangegeven dat dit per e-mail mocht gebeuren !

Art. 577-6.[1 § 1. Iedere eigenaar van een kavel is lid van de algemene vergadering en neemt deel aan de beraadslagingen.
...
§ 3. De bijeenroeping vermeldt de plaats waar, alsook de dag en het uur waarop de vergadering plaatsvindt, alsmede de agenda met opgave van de punten die ter bespreking zullen worden voorgelegd. De syndicus agendeert de schriftelijke voorstellen die hij heeft ontvangen van de mede-eigenaars, van de raad van mede-eigendom of de deelverenigingen zonder rechtspersoonlijkheid, ten minste drie weken vóór de eerste dag van de in het reglement van mede-eigendom bepaalde periode waarin de gewone algemene vergadering moet plaatsvinden.
De bijeenroeping vermeldt volgens welke nadere regels de documenten over de geagendeerde punten kunnen worden geraadpleegd.
De bijeenroeping geschiedt bij een ter post aangetekende brief, tenzij de geadresseerden individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd de oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen. De bijeenroepingen die worden verzonden naar het laatst door de syndicus op het ogenblik van de verzending gekende adres, worden geacht geldig te zijn. [2 De administratieve kosten voor de oproeping voor de algemene vergadering komen ten laste van de vereniging van mede-eigenaars.]2

Zoals hierboven aangegeven: als je je niet akkoord verklaard hebt om de uitnodiging per email te krijgen had je die aangetekend moeten ontvangen. Anderzijds heeft je portefeuille er belang bij om te laten e-mailen. De kosten van aangetekende brieven worden immers volgens de verdeelsleutel verrekend aan alle eigenaars. Ik laat dus alles e-mailen om de syndic kosten te drukken.