Als voorbereiding van de verkoop van het huis van mijn overgrootvader, had ik een vraag over erfdienstbaarheden.
Dit onroerende goed is bezwaard met 'losrecht' dwz de gebuur (een gesloten bebouwing) heeft het recht om met een 'cordewagen' (zoals het beschreven staat in de akte) goederen te lossen en te laden. Voor zover ik weet is dit een eeuwigdurend recht.
Omdat ik vrees dat dit losrecht een impact gaat hebben op de verkoopprijs (bepaalde kandidaat-kopers zullen hierdoor afgeschrikt worden) en omdat de gebuur maar zeer sporadisch van dit recht gebruikt maakt, zou ik willen voorstellen van deze erfdienstbaarheid af te schaffen voor een gepaste vergoeding.
Daarom volgende vragen :
[*]Kan ik op basis van het zeer sporadisch gebruik aantonen dat dit losrecht niet echt nodig is.
[*]Is er een manier om een 'faire' prijs voor dit losrecht te bepalen. (Vele jaren geleden hebben we hierover eens gediscuteerd met de vorige eigenaar, maar deze persoon was niet echt voor rede vatbaar, hij vond dit "miljoenen" waard, nog in Belgische Frank weliswaar )