syndicus wenst niet schriftelijk te reageren

[EMW]

In ons gebouw zijn ernstige problemen waarvoor wellicht de syndicus verantwoordelijk is. Doch die laatste wenst enkel de zaken toe te lichten via een persoonlijk gesprek en niet schriftelijk. Dit wekt bij ons nog meer argwaan. Hoe reageren we hierop? Kunnen we hiervoor naar het BIV stappen?

[roharro]

In ons gebouw zijn ernstige problemen waarvoor wellicht de syndicus verantwoordelijk is. Doch die laatste wenst enkel de zaken toe te lichten via een persoonlijk gesprek en niet schriftelijk. Dit wekt bij ons nog meer argwaan. Hoe reageren we hierop? Kunnen we hiervoor naar het BIV stappen?

Eenvoudig: syndicus afzetten.

[Franciscus]

BIV kan maar of die iets 'kunnen' doen is twijfelachtig

Best is dat u contact opneemt met een eigenaarsvereniging als voorbeelden.

http://www.nicm.be/pageframeset.asp?pageid=113" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.eigenaarsbond.be/bijeenkomsten" onclick="window.open(this.href);return false; - jurist Benoit Bellens ....

U moet de meerderheid van eigenaars langs uw kant hebben.
In twee VME die ik ken heeft het iets meer dan een jaar geduurd ( wegens gebrek aan kennis) voor het in orde was in de tweede een zéér grote VME 101 appartementen en evenveel garages is de nieuwe syndicus nog altijd an heet procederen tegen de oude.

Er bestaan ook een aantal handige boeken
oa van auteur Peter Leyseele en Katia Pszeniczko 55 vragen en antwoorden voor de syndicus € 77 blz 260 handboekformaat
Roland Timmerans meerdere werken waaronder Practische gids voor de syndicus €130 663 blz A4 formaat zeer uitgebreid.
Beide bij uitgeverij Kluwer... indien student en een acco kaart een 10% minder.

En hier op de site natuurlijk ... Vandebos - Luc Marc Mortier om er maar drie te noemen...

[dilbeccha]

Maak er een gewoonte de inhoud van elk gesprek met de syndicus te bevestigen in een e-mail, gericht aan de syndicus met kopie aan de ME's waarvan u het e-mailadres kent. Vraag hen hetzelfde te doen.

[Franciscus]

En uiteraard elk gesprek op te nemen is wettig gezien u uzelf toelating hebt gegeven.

[j.demoor]

“Art.577-8.In elk gebouw of groep van gebouwen omvattende ten minste twintig kavels met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen, wordt door de eerste algemene vergadering een raad van mede-eigendom opgericht. Deze raad, die enkel bestaat uit mede-eigenaars, wordt ermee belast erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert, onverminderd artikel 577-8/2...”(Burgerlijk Wetboek).

Is zulke raad van mede-eigendom niet opgericht of blijft hij in gebreke,maak dan toepassing van “Art.577-6....§ 2...Onverminderd het eerste lid, houdt de syndicus een algemene vergadering op verzoek van één of meer mede-eigenaars die ten minste één vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten. Dit verzoek wordt bij een ter post aangetekende brief aan de syndicus gericht, die binnen de dertig dagen na de ontvangst van het verzoek de bijeenroeping verzendt aan de mede-eigenaars. Wanneer de syndicus geen gevolg geeft aan dit verzoek, kan één van de mede-eigenaars die het verzoek mee heeft ondertekend, zelf de algemene vergadering bijeenroepen...”(Burgerlijk Wetboek)