erfdienstbaarheid kosten

[carembeu]

Onze woning grenst langs de ene zijkant aan een weg. Langs de andere kant staan 2 gesloten bebouwingen.
Onze tuin is langs de kant van de weg afgesloten met een poort.
Via deze poort, is onze tuin en ook de tuinen van de 2 gesloten bebouwingen bereikbaar.
De bereikbaarheid van de tuinen van de buren is geregeld via een erfdienstbaarheid.

De poort is door het vele gebruik versleten en dient vervangen te worden.
Is er een juridische grond om de gebruikers van de erfdienstbaarheid te laten meebetalen aan het vervangen van de poort ?
Indien de gebruikers verplicht zijn om mee te betalen en dit weigeren, hoe kunnen we dit dan afdwingen ? Is dit een zaak voor het vredegerecht ?

Alvast bedankt voor de inlichtingen.

[mava105]

Gebruiken de eigenaars of gebruikers van die 2 andere tuinen die poort veel? Indien ze dat maar eens om de
paar jaren doen, is een tussenkomst vragen misschien wat veel. Indien die poort dagelijks of wekelijks gebruiken, zou ik ze laten meebetalen.

[carembeu]

Gebruiken de eigenaars of gebruikers van die 2 andere tuinen die poort veel? Indien ze dat maar eens om de
paar jaren doen, is een tussenkomst vragen misschien wat veel. Indien die poort dagelijks of wekelijks gebruiken, zou ik ze laten meebetalen.

De poort wordt frequent gebruikt. Zowel door onszelf als door de bewoners van de andere 2 woningen.

[tira00]

Hebben die gebruikers er voordeel bij dat jouw tuin afgesloten wordt?

[carembeu]

Hebben die gebruikers er voordeel bij dat jouw tuin afgesloten wordt?

De poort sluit niet enkel de toegang tot mijn tuin af, maar ook de toegang tot hun tuin.
Dus volgens mij hebben zij hier wel voordeel bij.

[roharro]

U kan ze niet dwingen.
Indien men een weg waarop een erfdienstbaarheid rust afsluit mag men dat doen op voorwaarde dat men de genieter van de erfdienstbaarheid een sleutel geeft.
Maar omgekeerd kan u hem niet verplichten bij te dragen in de kosten van de afsluiting ervan.

[j.demoor]

“Art.696.Wanneer men een erfdienstbaarheid vestigt, wordt men geacht alles toe te staan wat voor het gebruik daarvan nodig is...“(Burgerlijk Wetboek).

‘Via deze poort, is onze tuin en ook de tuinen van de 2 gesloten bebouwingen bereikbaar.’

Deze erfdienstbaarheid van overgang is niet voortdurend en niet zichtbaar. De poort maakt er geen voor het gebruik noodzakelijk deel van uit. U kan ze handhaven of verwijderen op eigen kosten ,tenzij anders overeengekomen in de titel die de erfdienstbaarheid vestigde.

[carembeu]

Hartelijk dank voor de antwoorden.