volmacht op BAV/AV

staticpulse
Topic Starter
Berichten: 17

volmacht op BAV/AV

#1 , 02 sep 2007 16:30

zijn er per appartement meerdere volmachten rechtsgeldig ?

syndicus stelt in brief "per app zal er maar ??n volmacht aanvaard worden"

mijn vraag: is er dus maar ??n volmacht per app maar geldig ?

mvg,

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
consulent
Berichten: 102

#2 , 02 sep 2007 21:31

zijn er per appartement meerdere volmachten rechtsgeldig ?

syndicus stelt in brief "per app zal er maar ??n volmacht aanvaard worden"

mijn vraag: is er dus maar ??n volmacht per app maar geldig ?

mvg,
Beste, Kijk de statuten, is se het reglement van mede-eigendom, na. Hierin staan de modaliteiten mbt de AV e.d. beschreven. Vind je hierin niets over het max. aantal volmachten terug, dan werd mogelijk ooit tijdens een (B)AV een beslissing mbt het aantal volmachten per eigenaar genomen. Zo geen protest tegen deze beslissing werd aangetekend, en de beslissing werd niet door de rechtbank vernietigd, dan is deze ondertussen definitief geworden en dienen de eigenaars zich er naar te gedragen.

Is geen van voormelde van tel, dan kan de syndicus het aantal volmachten per eigenaar niet eenzijdig opleggen. Mvg.

staticpulse
Topic Starter
Berichten: 17

#3 , 03 sep 2007 11:07

vriendelijk bedankt voor de info.

Reclame

Luc
Berichten: 1894
Locatie: Evere

#4 , 09 sep 2007 10:33

Uit ...
Art 577/6 BW
...
? 5. Iedere mede?igenaar kan zich laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet lid van de algemene vergadering.
Niemand kan aan de stemming deelnemen, zelfs niet als lasthebber, voor een groter aantal stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere aanwezige of vertegenwoordigde mede?igenaars beschikken.
De syndicus kan niet als lasthebber van een mede?igenaar tussenkomen op een algemene vergadering, niettegenstaande zijn recht, wanneer hij De syndicus kan niet als lasthebber van een mede?igenaar tussenkomen op een algemene vergadering, niettegenstaande zijn recht, wanneer hij mede?igenaar is, om in die hoedanigheid deel te nemen aan de beraadslagingen van de vergadering.
en ...
Artikel 577/14
De bepalingen van deze afdeling zijn van dwingend recht.
volgt dat het aantal volmachten per persoon enkel kan beperkt worden door de bepalingen van 577/6 ?5.

Technisch kan de AV wel eisen dat de statuten toegepast worden, als tegenstrijdige bepalingen in de statuten staan. En zo de mede-eigenaar dwingen om voor de rechter te gaan (= op kosten jagen).

Deze zal Art 577/14 BW toepassen en de overeenstemmende bepalingen van het Reglement van Mede-eigendom vernietigen of hervormen.

Het grondwettelijk recht van de eigenaar om zijn eigen lasthebber aan te duiden kan niet beperkt worden, tenzij door de bepalingen van de wet. De wet voorziet niet dat de AV strenger mag zijn dan de wet.

Met de laatste wijzigingen aan de gerechtelijke procedures is het misschien mogelijk dat de VME een boete/vergoeding zal moeten betalen wegens tergende procedure.

Luc

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”