#12 , 30 okt 2014 11:24
“Art.577-7.§ 1.De algemene vergadering beslist :1° bij meerderheid van drie vierden van de stemmen :...d) over het bedrag van de opdrachten en contracten vanaf hetwelk mededinging verplicht is, behalve voor de in artikel 577-8,§4,4°, bedoelde daden...Art.577-8...§ 4. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :...4° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen...14° aan de gewone algemene vergadering een evaluatierapport voor te leggen in verband met de overeenkomsten voor geregeld verrichte leveringen...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).
‘(herstelling lift)’ kan dringend zijn en dan onder toepassing vallen van art.588-8,§4,4°.
Art.577-8,§4,14° is ook van toepassing voor levering van diensten,zoals eventueel (dringende) herstellingen van de lift .
“Art.577-8...§ 4. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :...6° de vereniging van medeëigenaars, zowel in rechte als voor het beheer van de gemeenschappelijke zaken, te vertegenwoordigen...”(B.W.).
‘Achteraf blijkt dat de panne/schade aan de lift te wijten is geweest door een onzorgvuldigheid van een externe firma tijdens dakwerken. De syndicus beweert dat ze die firma hierover heeft aangesproken maar “de firma reageert niet”’.
Het was/is aan de syndicus om namens de VME die externe firma, als bewarende maatregel , aangetekend in gebreke te stellen en daarover verslag uit te brengen aan de raad van medeëigendom en aan de algemene vergadering.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/