?Art.661.Iedere eigenaar van een erf dat paalt aan een muur, heeft ook het recht om die muur geheel of gedeeltelijk gemeen te maken, mits hij aan de eigenaar van de muur de helft vergoedt van zijn waarde ofwel de helft van de waarde van het gedeelte dat hij gemeen wil maken, en de helft van de waarde van de grond waarop de muur gebouwd is.?(B.W.=Burgerlijk Wetboek).
?De feitenrechter mag wettig aannemen dat hij,die op geringe afstand van de grens van zijn eigendom een muur opgericht heeft en van geen enkel belang laat blijken o zich tegen de verwerving van de gemeenheid van deze muur door de naburige eigenaar te verzetten,gehouden is hem deze gemeenheid af te staan samen met de aanpalende terreinstrook(Cass. 16 november 1961,R.W. 1962-63,1157).
Dat uw buurman uw muur gemeen gemaakt HEEFT dient hij te bewijzen.
?Art.551.Alles wat met de zaak verenigd wordt en ??n lichaam ermee uitmaakt,behoort de eigenaar toe...?(B.W.).
Als de garage op uw grond staat dan is die garage uw eigendom en gebruikt uw buurman die garage zonder recht of titel.
Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in
http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.