Situatie
Gebouw van 3 appartementen. Appartement 1ste verdieping is enige appartement waar de zijgevel vrij staat. Alle muren van het gebouw werden goed geïsoleerd, dit stuk is men "vergeten" te isoleren.
Gevolg:
koude muur in een slaapkamer, en condensatie en schimmelvorming tot gevolg, die pas opgemerkt kon worden bij verwijderen van de kamerhoge kasten (te weinig luchtcirculatie in de koude periodes).
Syndicus heeft een vochtdetectie-bedrijf laten komen vermits oorzaak niet duidelijk was en kon komen van een lekkage via bovengelegen terras.
Dit stuk buitenmuur moet geïsoleerd worden. Langs de buitenzijde is dit wellicht niet mogelijk gezien die muur uitgeeft op een terras van de zijburen. Volgens architect en lekopsporingsbedrijf is isolatie met Metal Stud/isolatie/gyproc de meest voor de hand ligende oplossing.
3 vragen:
. de expertise, goedgekeurd door alle mede-eigenaarsen en door de syndicus als bewarende maatregel genomen, ten laste van de VME ? Oorzaak was immers niet gekend.
. buitenmuur-isolatie aan de binnenkant van de muur volgens advies expert omwille van het gebrek in isolatie van dat stuk muur: de bedekking van de muren is normaal gezien privatief is?
. zijn ook de herstellingen van de pleister- en schilderwerken voor rekening van de VME?
Graag advies. Ik vermoed dat soortgelijke problemen zich nog voordoen..
Met dank!