JuridischForum.be

We hebben vastgesteld dat er schade veroorzaakt is aan de gevel van ons appartementsgebouw.
Deze is veroorzaakt door het gedeeltelijk ontbreken van afdekstenen (onzichtbaar van beneden) waardoor er water in de gevel is getrokken en stenen zijn gebarsten alsook voegen uitgemergeld. Dit werd door de Raad van Mede-Eigendom gemeld aan de syndicus teneinde de bouwpromotor aan te sporen de nodige herstellingen uit te voeren onder toepassing van de tienjarige waarborg.
Echter, syndicus heeft nog steeds niets ondernomen. Syndicus is tevens makelaar voor de verkoop van de appartementen gebouwd door de bouwpromotor....
Hoe best meest effectieve actie ondernemen opdat de promotor voor zijn veranwoordelijkheid wordt gesteld vooraleer er waterschade veroorzaakt wordt binnenin het gebouw?

20% van de duizendsten verzamelen en de syndicus verplichten een bav samen te roepen met op de agenda als punten welke opdracht de vme aan de syndicus wenst te geven in dit dossier, het ontslaan van de huidige syndicus wegens belangenvermenging en het aanstellen van een nieuwe syndicus.

Als mede-eigenaar zeker de syndicus aangetekend in gebreke stellen wegens het zich niet kwijten van zijn taak en hem wijzen op zijn persoonlijke aansprakelijkheid die u indien u de zaak voor de rechtbank dient te brengen niet zal nalaten aan te spreken.

Dit is in feite een klassiek scenario. Het aller allereerste wat de eerste opgeroepen av dient te doen bij een nieuw gebouw is het aanstellen van een andere syndicus dan diegene die de bouwheer in de arm heeft genomen. Anders zijn gedurende de eerste tien jaar partijdigheid tov van de broodheer nooit ver weg...