#1 , 03 sep 2014 03:14
Ik woon op de zeedijk en wens om isolate- redenen de bestaande rolluiken voor die ramen weg te halen EN een 20 jaar oud schuifraam als... 1 vast raam te maken.Daardoor zal het bij noorderwind+ 5 beaufort niet meer binnen waaien door de rolluikbakken en door het schuifraam en kan ik het appartement bij koud weer + zware wind nog steeds verwarmen ( in het huidige geval is dit onmogelijk).De algemene vergadering besliste echter dat ik dit niet mag doen omdat dit het uitzicht van het gebouw zou veranderen.IK wens deze beslissing toch naast me neer te leggen omdat volgens mij er geen "uitzicht " is van het gebouw. Wij wonen immers als 1 van de 3 residenten op een totaal van 32 eigenaars VAST op ons appartement en uiteraard laten alle andere eigenaars ( omwille van isolatie en behouden van "propere ruiten" ) hun rolluiken continu neer.,gezien ze er niet vast wonen.Vandaar dat het gebouw met 8 verdiepingen hoog meestal maar 9 geopende ramen heeft op een totaal van 96 ramen, de rest van de rolluiken zijn voortdurend ...neer!!!Sommige rolluiken zijn roest ,zwart,vuil...DAT is pas een uitzicht veranderen ,haal ik aan.Mijn vraag: bestaat er reeds rechtspraak dat een wijziging van een schuifraam naar een vast raam ( met respect van ooude afmeting en kleur) niet als een wijziging van uitzicht aanzien wordt ,omdat het bijvoorbeeld als een " minor " wijziging wordt beschouwd t.o.v uitzicht van gebouw en niet als "majeur" . Ongeacht de beslissing van de algemene vergadering,raadde de syndicus me aan toch het vast raam te plaatsen omdat er reeds op andere plaatsen= andere gebouwen in dezelfde gemeente dergelijke wijzigingen ook werden gedaan ! kan er voor een gebouw waar er overdag en snachts kontinu vuile rolluiken neergelaten worden door de eigenaars ...nog....sprake zijn van een "uitzicht van een gebouw ?? Heeft iemand ervaring of deskudig advies ? DANK.Jan