Moest dat verslag niet meegestuurd worden samen met de uitnodiging en dagorde van de AV.
Hij geeft er lezing van op de AV zelf, zodat de volmachtgevers een volmacht moeten geven zonder de inhoud ervan te kennen.
Klopt dat ?
Alle verslagen welke niet bekend/toegankelijk zijn voor derden op het ogenblik van de verzending van de uitnodiging van de AV kunne niet tegengesteld worden aan die derden.Moest dat verslag niet meegestuurd worden samen met de uitnodiging en dagorde van de AV.
Hij geeft er lezing van op de AV zelf, zodat de volmachtgevers een volmacht moeten geven zonder de inhoud ervan te kennen.
Klopt dat ?
Een wettekst die dat expliciet verplicht bestaat effectief niet. Maar de vonnisen die zich baseren op die impliciete verplichting zullen langzamerhand te voorschijn komen.Ik heb nog nooit enige tekst gezien die dat verplicht.
Het is wel een wettelijke plicht van de raad zelf om het zesmaandelijks verslag rechtstreeks (= zonder enige censuur van de syndicus dan ook) over te maken aan de mede-eigenaars. De eventuele kosten zijn ten laste van de VME.“Art.577-6...§3...De bijeenroeping vermeldt volgens welke nadere regels de documenten over de geagendeerde punten kunnen worden geraadpleegd...”(Burgerlijk Wetboek).
Het verslag meesturen is dus geen wettelijke vereiste.
Art. 577-8/1.
… De raad van mede-eigendom bezorgt de mede-eigenaars een omstandig halfjaarlijks verslag over de uitoefening van zijn taak.
Zo een lid van de AV het verslag wil betwisten voor de rechtbank, kan de VME dit verslag niet tegenstellen aan de ME, omdat het niet bestaat. Wat onvermijdelijk aanleiding zal geven tot het aanstellen van een expert ten laste van de VME.Indien deze zonder meer correct is en geen aanleiding geeft tot kritiek, zien wij niet in waarom de commissaris niet mondeling verslag zou uitbrengen (en kwijting voorstellen).