De syndicus heeft apart zijn eigen B.A. om zijn professionele aansprakelijkheid te deken.
Volgens mij iets te beknopt voor wat betreft de syndicus.
- De syndicus dient een verzekering BA te hebben tegenover de VME
- De erkende vastgoedmakelaar dient een verzekering BA te hebben voor zijn professionele aansprakelijkheid.
Zo de erkende vastgoedmakelaar een zaakvoerder, bestuurder, directie lid, ... is van de syndicus kan die verzekering niet dienen om ook de verzekering BA tegenover de VME te vervangen,
tenzij hij vooreerst in persoon (fysiek) de syndicus is, en vooral als dezelfde dekking is voorzien. Dat laatste is naar ik vermoed niet het geval als met de plichtenleer van het BIV vergelijkt met de relevante bepalingen van het Burgerlijk Wetboek.
Hier is van belang wie het syndicuscontract heeft getekend als syndicus. De naam en bevoegdheid van deze persoon dient vermeld in bijlagen van het Belgisch Staatsblad (zie de KBO gegevens van de syndicusvennootschap).
Gezien de mogelijke tegenstrijdige belangen lijkt het me aangewezen dat de drie verzekeringen zoveel mogelijk bij verschillende maatschappijen worden afgesloten. Een "all-in" voor de VME en zijn mandatarissen (behalve de professionele syndicus) lijkt me wel mogelijk, mits een goed opgesteld en evenwichtig globaal contract.
In de marge: de activiteit van de syndicus dient in de statuten van de rechtspersoon vermeld te zijn. Maar ook op de webpagina “Ondernemingsgegevens” van deze rechtspersoon onder de rubriek “RSZ-activiteiten” met de code“68.32101” of“68.32” of“68.3” als hij personeel in dienst heeft (als rechtspersoon of als fysiek persoon). Zo niet oefent hij deze activiteit op een onregelmatige wijze uit, is dus niet verzekerbaar of de VME loopt het risico dat in een concreet schadegeval zijn verzekering zegt dat ze de schade niet dekt.