recht van uitweg-recht van doorgang

[tira00]

Kan iemand mij het verschil uitleggen bij erfdienstbaarheden tussen "recht van uitweg" en "recht van doorgang"?

[scorpioen]

Recht van overgang / doorgang: wordt normaal gebruikt voor een conventionele erfdienstbaarheid. Een recht dat overeengekomen wordt tussen twee partijen.

Recht van uitweg: wordt normaal gebruikt als een erf ingesloten is en een uitweg gevorderd wordt naar de openbare weg. Dit recht kan in principe enkel toegekend worden door de rechter.

Soms worden de woorden wel eens onzorgvuldig door elkaar gebruikt. Men moet dus altijd kijken naar de context waarin de woorden gebruikt worden.

[mava105]

Persoonlijk denk ik dat een recht van doorgang/overweg gebruikt wordt daar waar die overweg niet regelmatig is, bvb een doorgang om een beerput te ruimen 1 x per jaar. Een recht van uitweg is iets waar meer regelmatig gebruikt van wordt gemaakt, bvb een achterin gelegen garage waar de wagen meerdere malen per dag mag doorrijden.

[tira00]

Denk ik niet mava, toch niet in ons geval.
Doorgang werd op het moment dat de erfdienstbaarheid gevestigd werd, ook dagdagelijks gebruikt (beesten verzorgen, groenten verzorgen en telen, daarna zelfs verkoop van dennen en dagdagelijks klanten over het pad)

Had het ook altijd begrepen lijk scorpioen uitlegt. Maar kan het zijn dat zo'n "recht van uitweg" alleen geld voor de aanvrager. En dat een volgende eigenaar dat telkens opnieuw moet aanvragen aan een rechter? Dat het dus eigenlijk nooit in een koopakte als een voortdurende erfdienstbaarheid kan opgenomen worden?
(onze "recht van doorgang" is een voortdurende erfdienstbaarheid op het erf en niet op persoon)

[Turaki]

Een erfdienstbaarheid is altijd gevestigd op het erf, niet op de eigenaar of enige andere persoon. Enige uitzondering is als dit zo specifiek in de akte staat opgenomen.

[scorpioen]

In het meest recente nummer van Tijdschrift voor Agrarisch Recht staat een artikel "Erfdienstbaarheden van overgang of uitweg: een struikelpad?"

Hierin staat:

Een recht van overgang is een conventioneel recht om over andermans perceel te
rijden of te gaan, binnen de grenzen van de conventionele titel. De wil tot vestiging
van een erfdienstbaarheid wordt vastgesteld bij overeenkomst waarin desgevallend
ook de bedding en de modaliteiten worden geregeld. Deze erfdienstbaarheid
vereist geen insluiting van het heersend erf en kan blijven bestaan zelfs als er
van insluiting geen sprake meer is.

Het recht van uitweg is daarentegen een erfdienstbaarheid die wettelijk is verankerd.
Een uitweg kan voor de (vrede)rechter worden gevorderd door de eigenaar
of gebruiker wiens perceel ingesloten is bij gebrek aan (voldoende) toegang tot de
openbare weg, dit voor het normale gebruik van zijn eigendom overeenkomstig
de bestemming. Een uitweg komt niet van rechtswege tot stand en bestaat slechts
vanaf de rechterlijke uitspraak.

Hoewel beide begrippen in de volksmond vaak door elkaar worden gehaald, verdient
het aanbeveling om de termen ‘recht van overgang’ en ‘recht van uitweg’ in
hun correcte juridische betekenis te gebruiken, gelet op de belangrijke verschilpunten
tussen beide.

[tira00]

Dank je wel, nu is het veel duidelijker.