welke boetes zijn er voorzien als er niets wordt gedaan.
Er zijn geen onmiddelijke boetes, maar de VME riskeert dat ze verantwoordelijk gesteld wordt voor alle fouten en vergissingen van haar mandatarissen tegenover derden (inclusief de mede-eigenaars en bewoners).
Meer in detail:
Boetes: enkel het strafwetboek voorziet geen boetes.
Als de statuten niet aangepast zijn aan de wetten van 1994 en 2010 is er een vrijwillig veroorzaakt
gebrek aan rechtszekerheid. Elke beslissing wordt precair.
De VME zal op de blaren moeten gaan zitten zodra er één klein probleem is … .
Voorbeeld 1 (zie VME van observer)
Een VME met een Raad van Mede-eigendom met 18 leden, 6 voorzitters, … die onder andere toezien op de werking van een zwemkom. Een RvME waar lustig mandatarissen van de hoofdVME zetelen in de organen van de deelverenigingen.
Pure belangenvermenging, maar effectief geen probleem tot er een probleem is.
Dan pas zal je een echte vlucht naar Egypte zien en bemerken dat wie ervan geprofiteerd heeft de nodige voorzorgen heeft genomen om nooit verantwoordelijk te kunnen zijn.
Voorbeeld 2
In een Brusselse VME is concreet al een
administratieve boete van 1500 EUR opgelegd (niet uitvoeren van de bepalingen van de milieuvergunning).
Voor diezelfde VME staat de teller van de
burgerlijke dwangsom wegens niet aanpassen van het adres en benaming van de VME aan de bepalingen van de wet van 1994 op circa 80.000 EUR. Door het niet respecteren van de dwingende voorschriften inzake rechtspersoonlijkheid kon de VME de milieuwetgeving omzeilen.
Een
strafrechtelijke procedure wegens vrijwillige slagen van verwondingen door de beheerder (= de VME en NIET de syndicus) wordt momenteel opgestart, omdat de VME de ventilatienormen nog steeds flagrant niet respecteert.
Dat allemaal in feite veroorzaakt omdat in 1996 de statuten niet werden aangepast aan de wet van 1994.
Zoals gezegd: geen boetes, maar de gevolgen kunnen rampzalig zijn. In de VME van voorbeeld 2 is momenteel de vlucht naar Egypte ingezet door de ex-mandatarissen.