Aanwezigheid vereist van alle eigenaars
Geplaatst: 05 mei 2014 13:12
Beste,
Volgende vraag! Volgens de statuten van het gebouw hebben we elke 3e maandag van mei een AV. We hebben echter minimaal 1 en meestal meer eigenaars die enkel omkijken als ze zelfs iets nodig hebben. Gevolg is dat het meestal maanden duurt een AV op te zetten, en dan nog gebeurd het meer niet dan wel dat iemand op het laatste moment niet opdaagt.
Hierop had ik vorige keer aangegeven dat we strikt 3e maandag gaan volgen, maar u kan het al raden. Verschillende hebben al geannuleerd.
In het reglement van mede eigendom staan volgende artikels:
Artikel 34. Statutaire Algemene vergaderingen
Elk jaar wordt een algemene vergadering gehouden op de 3e maandag van de maand mei....(etc..)
Artikel 37. Quorum
Geen vergadering is geldig tenzij alle medeëigenaars aanwezig of vertegenwoordigd zijn. Behoudens de afwijkingen aan huidig reglement, worden beslissingen met gewone meerderheid van de aanwezige stemmen genomen.
Deze 2 artikels lijken me een beetje tegen elkaar te werken. Ten eerste moeten we een vergadering houden, maar als niet iedereen komt is ze niet geldig. Daarenboven kan dus elke eigenaar het volledige gebouw blokeren door gewoon niet op te dagen.
De bedoeling is niet om moeilijk te doen, maar wel heel de organisatie van een vergadering tot een minimum te beperken en alles vlot te laten lopen.
1 eigenaar heeft al laten weten niet te komen op komende AV (en zich niet te laten vertegenwoordigen).
Wat zijn de opties?
1. Vergadering houden en vaststellen dat we geen 'geldige vergadering' hebben en dus ontbinden. Gevolg tijdverlies voor iedereen, en weer het spelletje datum prikken spelen voor enkele maanden.
2. Artikel 37 negeren wat betreft aanwezigheid maar respecteren wat betreft meerderheid. Toch beslissingen nemen, en als afwezigen er dan een zaak van willen maken moeten zij maar stappen ondernemen. Uiteraard worden er enkel zaken besproken die op de dagorde staan en vooraf kenbaar zijn gemaakt.
Andere opties om alle eigenaars te dwingen om aanwezig te zijn?
Bij voorbaat dank!
Volgende vraag! Volgens de statuten van het gebouw hebben we elke 3e maandag van mei een AV. We hebben echter minimaal 1 en meestal meer eigenaars die enkel omkijken als ze zelfs iets nodig hebben. Gevolg is dat het meestal maanden duurt een AV op te zetten, en dan nog gebeurd het meer niet dan wel dat iemand op het laatste moment niet opdaagt.
Hierop had ik vorige keer aangegeven dat we strikt 3e maandag gaan volgen, maar u kan het al raden. Verschillende hebben al geannuleerd.
In het reglement van mede eigendom staan volgende artikels:
Artikel 34. Statutaire Algemene vergaderingen
Elk jaar wordt een algemene vergadering gehouden op de 3e maandag van de maand mei....(etc..)
Artikel 37. Quorum
Geen vergadering is geldig tenzij alle medeëigenaars aanwezig of vertegenwoordigd zijn. Behoudens de afwijkingen aan huidig reglement, worden beslissingen met gewone meerderheid van de aanwezige stemmen genomen.
Deze 2 artikels lijken me een beetje tegen elkaar te werken. Ten eerste moeten we een vergadering houden, maar als niet iedereen komt is ze niet geldig. Daarenboven kan dus elke eigenaar het volledige gebouw blokeren door gewoon niet op te dagen.
De bedoeling is niet om moeilijk te doen, maar wel heel de organisatie van een vergadering tot een minimum te beperken en alles vlot te laten lopen.
1 eigenaar heeft al laten weten niet te komen op komende AV (en zich niet te laten vertegenwoordigen).
Wat zijn de opties?
1. Vergadering houden en vaststellen dat we geen 'geldige vergadering' hebben en dus ontbinden. Gevolg tijdverlies voor iedereen, en weer het spelletje datum prikken spelen voor enkele maanden.
2. Artikel 37 negeren wat betreft aanwezigheid maar respecteren wat betreft meerderheid. Toch beslissingen nemen, en als afwezigen er dan een zaak van willen maken moeten zij maar stappen ondernemen. Uiteraard worden er enkel zaken besproken die op de dagorde staan en vooraf kenbaar zijn gemaakt.
Andere opties om alle eigenaars te dwingen om aanwezig te zijn?
Bij voorbaat dank!