Situatie:
Gebouw, 7 appartementen, 2 verhuurd
Kelderbrand door kortsluiting elektriciteit overgeslagen op 'rommel' dat onder de trap stak.
Vnl grote schade aan de elektriciteit en rookschade in kelder en gang.
Syndicus was er meteen bij om alles te regelen en had meteen twee werkmannen (niet officieel) die ons verder hebben geholpen zodat we die avond toch allemaal electriciteit zouden hebben. Wij natuurlijk blij dat er zo snel iemand bij was om de eerste herstellingen te doen, doch provisoir.
In de namiddag hadden we vergadering met de eigenaars in het gebouw van de syndicus. Er werd verteld dat ze elektriciens gingen contacteren voor offertes alsook een schoonmaakfirma. Één van de mede-eigenaars vroeg op dat moment wie die beslissing dan nam welke offerte het zou worden...waarop de syndicus gelijk een geslagen kalf met handen in de lucht zelfs een beetje overdreven meteen van wal schoot dat zij dat niet mogen kiezen en enkel dingen mogen aanbrengen en wij de uiteindelijke keuze moeten maken. Wat uiteindelijk niet helemaal waar is als het valt onder die bewarende maatregelen blabla...dat weet IK dan wel maargoed, ik vond het niet schoon dat zij op dat moment de schijn hoog hielden dat WIJ zouden kunnen beslissen. Daardoor zijn er nu een heel aantal eigenaars in hun gat gebeten en voelen zich in 't zak gezet omdat zij geen enkele offerte hebben gezien. Wat wel waar is eigenlijk...
Verder hadden we beslist om nieuwe meterkasten te laten plaatsen. Dit was een beslissing buiten de brand om, eandis had bepaalt dat de meterkasten niet geraakt waren door de brand en nog konden blijven, maar wij hadden allemaal zoiets van: nu toch heel de bedrading opnieuw moet gebeuren kunnen we evengoed nieuwe kasten laten plaatsen zodat het gewoon in één keer deftig in orde was. Iedereen akkoord... Syndicus meldde ons dat zo'n kast om en bij de 250€ kost en dit dan wel op eigen rekening zou zijn aangezien de verzekering daar niet in tussenkomt aangezien de oude nog marcheerden. Niemand maakte daar een probleem van.
Wat later, een week of twee, kregen we allemaal een brief dat de elektricien op die en die data ging komen voor herstellingen aan elektriciteit en parlofonie, een berekening van de kosten voor meterkasten en plaatsing hiervan en dat we gelieve 500€ dienen te betalen op de rekening van de VME.
ik heb het sowieso al niet voor van die perfecte 'ronde' bedragen!
Een aantal mensen hebben dit meteen betaald, een aantal niet omdat zij iets op papier willen zien qua facturen... de meterkasten gingen 250€ kosten, mits plaatsing zal dit inderdaad wel meer zijn, maar 500€? waar komt dit vandaan? een beetje transparantie mag toch denk ik dan als het om zoveel geld gaat?
Één bepaalde eigenaar heeft nog steeds niet betaalt en kreeg van de syndicus een schrijven dat als hij niet betaalt dat zijn elektriciteit wordt afgesloten... ja hallo?
Nu is dus ondertussen de kelder schoongemaakt en de gang herschilderd door een gespecialiseerd schoonmaakbedrijf, de parlofonie is er maar werkt niet, de elektriciteit zou volledig in orde zijn maar in alle eerlijkheid is enkel het hoogstnodige gemaakt (mijn man kent wat van elektriciteit en eigenlijk had er nog veel meer moeten vervangen worden dan wat er tot nu toe gebeurt is).
En tot op heden hebben wij niet één factuur gezien, offertes die ze ons in het begin belooft hadden hebben we ook nooit gehad en tot overmaat van ramp krijgen we vorige week een raar schrijven in de brievenbus...(ik heb ze helaas niet bij de hand) ivm dat onze rekening gedeactiveerd werd door KBC omwille van een probleem met statuten ofzoiets?
Het kwam erop neer dat ze hun statuten hebben aangepast zodat ze niet meer onder het BIV vallen maar iets met boekhoudkunde. De brief is zodanig opgesteld dat geen enkele bewoner er iets van snapt uiteraard. Maar boefbaf, dat is het dan. Of dat nu in orde is met die rekening weet niemand...
Nu willen een aantal eigenaars straks naar de syndicus gaan. Ikzelf zal er niet kunnen bijzijn omdat ik moet werken. Ze gaan volgens mij niet veel gehoor krijgen zo 'onverwachts binnenvallen'. Maar ik snap hen wel, er is niet veel transparantie geweest. Hoeveel bedroeg die factuur van de elektricien uiteindelijk? Hoeveel is er uitgekeerd door de verzekeringsmaatschappij, als dat al is gebeurt (mijn persoonlijke brandverzekering doet er anders wel lang over!)? Moeten zij ons dat niet meedelen allemaal? En wat als er minder uitgegeven werd dan ze kregen van de verzekering? Waar gaat dat geld heen? Niemand die daar een zicht op heeft hé.......
De andere eigenaars denken dat het probleem verholpen gaat zijn door van syndicus te veranderen, ik betwijfel dat eerlijk gezegd, maargoed we zullen zien hoe dat uitdraait.
In welke mate is de syndicus 'verplicht' die zaken voor te leggen? Niet ALLES kan onder die 'bewarende maatregelen' vallen, toch?! En al die andere taken van de syndicus zijn zoooo vaag en staan open voor...alles!
En je vind er toch zo weinig (begrijpelijke) informatie over
dus ik hoop dat hier misschien iemand is die mensentaal spreekt in deze droge materie? Wat zijn jullie bedenkingen hierbij? We kunnen toch eisen om al die facturen te zien, en in te kijken wat de verzekeringsmaatschappij heeft uitbetaald? Ik wil ook niet bij de volgende AV voor verrassingen komen te staan als er nog dingen betaalt moeten worden of bijgelegd voor iets ofzo..............Alvast bedankt voor jullie gedachten hieromtrent!
om de rekeningen die nu wsl niet betaald geraken te betalen