Onderhoud voortuin gemeenschappelijk ?

[maria waembeke]

Situatie : tweewoonst
- op gelijkvloers : 2 garages + oprit ( 1 van eigenaar I , 1 van eigenaar II ) + achterliggende kamers met achtertuin ( van eigenaar I )
naast oprit garage I is er nog een voortuin over de breedte van de voorgevel tot aan de voordeur .
- 1ste verdieping = eigenaar I , inwonend
- 2de verdieping = eigenaar II , niet inwonend maar verhurend

Zowel in de verkoopsovereenkomsten als in het algemeen reglement wordt nergens gewag gemaakt van de voortuin : is die gemeenschappelijk , of moet enkel de eigenaar van de woning op het gelijkvloers + de 1ste verdieping instaan voor het onderhoud ervan ?
Ook op het beschikbare plan wordt staat er geen precisiëring .

Graag informatie hierover a.u.b.

[roharro]

Dat moet in de statuten van het gebouw staan (=bijvoegsel bij de notariële akte van aankoop van het appartement).

[maria waembeke]

Sorry , Roharro , maar ook daarin heb ik niets over de voortuin gevonden ... voor wat niet in de opsomming van de private delen staat ( dus het gebouw zelf ) , wordt verwezen naar artikel 577bis van het Burgerlijk Wetboek , maar dat is voor mij als leek niet bepaald duidelijk te verstaan ... is de voortuin dan gemeenschappelijk ? Men beweert , dat de eigenaar van het gelijkvloers ook voor het onderhoud hiervan zou moeten instaan , maar dat zijn natuurlijk geen juristen ...

Het gaat erom , dat eigenaar II nooit een bijdrage heeft geleverd voor aankoop , aanplant en onderhoud , tot eergisteren : de hele voortuin werd door haar verknipt en vernield , planten verdwenen of werden totaal verknoeid , dit zonder overleg met en tijdens de afwezigheid van eigenaar I , die toevallig op het einde van de 'werkzaamheden' ter plaatse kwam en enkel te horen kreeg , dat het zo 'proper' was ...

In ieder geval bedankt voor het vlugge antwoord !