Situatie:
Een jong koppeltje (Europees, ondertussen genaturaliseerd tot Belg) koopt een klein huisje met de bedoeling dit helemaal op te kalefateren.
Beiden werken officieel, en elk jaar proberen ze een kamer netjes aan te pakken, vochtplekken te verwijderen en te renoveren.
Zo ook de badkamer (bouwaanvraag gedaan, goedgekeurd )
Keuken : nieuwe dakkoepel gelegd
Probleem zit bij de buren: het net nieuw aangelegd dak van de keuken lekt opnieuw omdat de buurman zonder toestemming van dat dak gebruik heeft gemaakt om bij hemzelf herstellingen uit te voeren. Verzekering komt niet tussen wegens "onbewijsbaar". Jong koppeltje herstelt dus zelf maar de bijkomende schade en hun beschadigd dak.
Er is een dispuut gaande over de hoge struiken die op de grens geplaatst zijn en alle licht wegnemen bij het jonge koppel. VErschillende malen gevraagd om de wettelijke hoogte van 2m te houden, geen respons. Vrederechter ingeschakeld die de buren verplicht om hun planten maximaal 2m hoog te laten worden.
Aan die kant groeit ook een wilde wingerd die dan weer opnieuw op het (hernieuwde) dak van de keuken groeit: wordt niet verwijderd door de buren.
Als klap op de vuurpijl dienen de buren klacht in wegens bouwovertreding (ze hadden bouwvergunning).
Nu wil de gemeente dat het jonge koppel een architect aanstelt die heel het huisje (bouwjaar 1910 of zo) volledig in plan zet. Koppel weet dat het ooit een burgershuis was dat in twee werd gedeeld lang voordat zij de aankoop deden, en dat in de tuin nog een hele achterbouw stond, ook afgebroken lang voordat zij de aankoop deden.
Het koppel neemt dan toch maar een architect onder de arm, betalen 5000 euro voorschot (!!!) en zijn nu al 18 maanden aan het wachten op het resultaat.
Mijn vragen:
- kan een gemeente zomaar eisen dat de nieuwe eigenaar van een oude woning opnieuw een architect aanstelt om een plan van de indeling (incl. dikte van de muren en/of isolatie) op te maken? (eventueel kloegen buren over lawaaioverlast???)
- hoe kunnen ze de architect aanmanen om ofwel het geld terug te bezorgen,ofwel zijn taak uit te voeren?
- kunnen de klagende en weerbarstige buren worden aangepakt en een schadevergoeding van hen geëist?