De betonnen scheidingswand stond er al toen ik het huis kocht (zeker meer dan 30 jaar)
Nu die versleten is, wil mijn buur mee betalen voor een nieuwe scheiding, maar hij wil die een stukje opschuiven (10 cm) richting mijn tuin.
De reden zou zijn, dat de wand nu geheel op zijn grond staat, en niet op de scheidingslijn.
Ten eerste vraag ik mij af of dat waar is, en ten tweede is dat vervelend, want mijn tuin is slechts 6m breed, dus elke decimeter telt! Ook de plantjes zullen moeten sneuvelen!
Is het niet zo dat na 30 jaar, aangenomen wordt dat de scheidingswand ook de scheidingslijn tussen de 2 percelen is?
(verkrijgende verjaring)
Of moet men kijken naar het kadastraal plan? Deze is niet nauwkeurig op 10 cm juist natuurlijk. De woningen zijn tussen 60 en 80 jaar oud.
P.
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Franciscus
- Berichten: 38583
Als in uw akte al staat dat u (mede)eigenaar van die muur bent dan is dat de scheiding.
Kan bekeken worden hoe dik de scheidingsmuur tussen de huizen is.
Ik dacht zo'n 28 cm.
Kan bekeken worden hoe dik de scheidingsmuur tussen de huizen is.
Ik dacht zo'n 28 cm.
-
Franciscus
- Berichten: 38583
Dan lijkt het mij 'normaal' dat de nieuwe muur op DEZELFDE plaats komt.
Als uw buur vind dat de muur niet op de kadastrale scheiding staat zal hij dat moeten bewijzen.
Gezien meer dan 30 jaar vrees ik voor zijn kansen.
Als uw buur vind dat de muur niet op de kadastrale scheiding staat zal hij dat moeten bewijzen.
Gezien meer dan 30 jaar vrees ik voor zijn kansen.
-
Kingfisher
- Berichten: 483
Bezijdens de juridische vraag (en ik ben ook van mening dat de 30-jarige verjaring van toepassing is, ALS je het kan aantonen), Is 10cm een langlopende burenruzie waard?
Natuurlijk niet, maar wat bedoel je?Bezijdens de juridische vraag (en ik ben ook van mening dat de 30-jarige verjaring van toepassing is, ALS je het kan aantonen), Is 10cm een langlopende burenruzie waard?
Dat ik toegeef, of dat de buur toegeeft?
iemand moet toegeven hé
De eigenaar woont daar niet hé. Hij verhuurt de woning, en die heeft best een heel grote tuin.
Die tuin is ongeveer 1000m², en hij wil door die muur te verplaatsen ongeveer 0,8 m² bij.
dat wordt dan 1000,8m² bij manier van spreken.
Enkele jaren geleden heeft hij ook al een stukje grond bijgekocht achteraan, waardoor ik plots niet meer naar buiten kan langs achter,
en al mijn fietsen IN mijn woning moet plaatsen, omdat we nu langs voor naar buiten moeten met de fiets.