Kan een mede-eigenaar met recht weigeren om mee te betalen in de sanering van een bodemverontreiniging ingevolge een lekkende stookolietank.
Even alles op een rijtje. Mede-eigenaar ontdekt 3 jaar geleden dat de blok-polis geen dekking geeft tegen een bodemverontreiniging. Hij brengt hiervan aangetekend de syndicus op de hoogte, en vraagt hem om tegen volgende AV een aangepaste polis aan de VME voor te stellen. Er zou een prijsverhoging zijn van ongeveer 120€ per jaar voor het hele gebouw, maar toch wordt het voorstel niet aanvaard. Veelal oudere mede-eigenaars die er het nut niet van inzien, omdat de tank toch 3 jaarlijks wordt gekeurd, en momenteel een groene dop heeft. Vanaf dit jaar is een verzekering voor deze tank niet meer mogelijk omdat hij ouder is dan 40 jaar. Volgend jaar is er nieuwe keuring van de tank nodig. Wat als die nu is beginnen lekken? Een bodemsanering zou zeer moeilijk en zeer duur uitvallen, omdat de tank ondergronds in een kleine koer ligt, waar geen kraan noch vrachtwagen aan kan. Dus alles dient met de hand en kruiwegen te gebeuren. Het is een tank van 5000 liter.
Betrokken mede-eigenaar heeft ondertussen ook niet stilgezeten, en heeft prijsaanvragen gedaan (op eigen initiatief à om een CV ketel te laten plaatsen op aardgas. Ook dat voorstel is vorig jaar door de AV weggestemd, omdat de bestaande ketel nog degelijk was (12 jaar oud)
Kan deze mede-eigenaar er onderuit komen (zoals hij beweert) om bij te dragen in de sanering van de bodem, die gemakkelijk kan oplopen tot 10.000€ per mede-eigenaar. En er zal dan toch een gasketel moeten geplaatst worden.