Onlangs hebben wij besloten om op een stuk grond dat wij hebben een bouw neer te zetten. Het gaat echter over industriegrond dus ik weet niet of dit een verschil in wetgeving heeft dan met gewone bouwgrond.
Ons probleem dat we hebben is dat er nog een oude betonplaten muur op de scheidingslijn staat. Vermits wij een nieuwbouw gaan zetten en deze uitgetekend is op de scheidingslijn moet deze betonnen muur afgebroken worden. Helaas wil de buurman hierin niet meewerken. Wij hebben gezegd dat de kosten voor het afbreken van deze muur volledig voor ons is maar zelfs dan wil hij niet dat we de muur afbreken. Voor hem is de muur nog in goede staat....dat is zijn argument. Wij weten dat er echter meer achter zit.
Op zijn perceel heeft hij 4 containers gezet, 2 achter elkaar naast de betonnen muur aan onze kant en 2 aan de andere kant en deze met elkaar verbonden door een stalen constructie te lassen zodat dit een soort magazijn is geworden. De 2 containers die tegen onze kant staan, staan volledig tegen de betonnen scheidingsmuur. Het volledige dak van deze constructie loopt richting onze grond en hij heeft er geen afloop aan voorzien waardoor al het water op onze grond komt. Hierdoor zitten wij ook met serieus wateroverlast als het regent.
Dit is in het kort hoe de situatie is. Wij hebben al meerdere pogingen gedaan om op een menselijke mannier toch tot een overeenkomst te komen maar vermits de buurman totaal geen medeweking geeft in het afbreken van de scheidingsmuur willen wij nu verdere stappen ondernemen. Hierdoor zit ik met enkele vragen.
- Hoever moet deze constructie die hij gemaakt heeft wettelijk van de scheidingslijn staan? Mag deze er wel staan zonder bouwvergunning?
- Hij heeft hier opslag gemaakt voor zijn bedrijf(papieropslag) maar heeft hiervoor geen vergunning. Hoe moeten wij dit aanpakken?
- Hij heeft geen milieuvergunning voor het openen/bedrijven van zijn activiteiten. Hoe kunnen wij hem daarop wijzen?
- De constructie die hij heeft bijgezet is ongeveer een 250m² groot en hij blijft er gewoon aan bijbouwen zonder enige vergunningen. Hoe kunnen wij hem stoppen?
- Wat is de beste manier om zo snel mogelijk de scheidingsmuur te kunnen afbreken?
- Kan hij onze bouw stilleggen? Wij zouden eind februari beginnen met bouwen.
Nog even ter info... Op onze plannen staat een dubbele muur getekend. Dus 2x14cm steen met 10cm isolatie tussen. Omdat de buurman totaal geen plannen heeft om officieel te bouwen gaan wij op onze grond 1x 14cm steen zetten en dan afwerken met een sandwichpaneel met 5cm isolatie. Hierdoor zit ons gedeelte juist tegen de scheidingslijn. Indien hij dan ooit zelf wil bouwen dan moet hij zijn gedeelte er maar gewoon tegenbouwen. Wij willen echter niet dat hij iets bevestigd tegen de muur die wij gaan zetten. In hoeverre is dit haalbaar?
Hopelijk kan er iemand ons helpen want op de buurman kunnen we al niet rekenen :-/