Wie mag of kan verhuren?

[el bondadoso]

Eind 2005 erfden we (3 kinderen) bij overlijden van vader de ouderlijke woning in naakte eigendom. Moeder heeft het vruchtgebruik en woont niet in de woning. De woning is tot eind juni 07 verhuurd. Wie kan of mag een nieuw huurcontract afsluiten: de kinderen samen, ??n door de andere kinderen gemachtigd kind, moeder of ?

[koen999]

de moeder, als zij zij het vruchtgebruik heeft kan alleen zij het verhuren

[j.demoor]

?Art.582.De vruchtgebruiker heeft recht op het genot van alle soorten van vruchten, hetzij natuurlijke vruchten, hetzij vruchten van nijverheid, hetzij BURGERLIJKE vruchten, die door de zaak waarvan hij het vruchtgebruik heeft, kunnen worden voortgebracht.Art.584.Burgerlijke vruchten zijn HUISHUREN...?(Burgerlijk Wetboek).

Het recht op huishuur en dus het recht om te verhuren komt bijgevolg enkel de vruchtgebruiker,zijnde moeder,toe.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

[el bondadoso]

Bedankt voor de reacties. Ik heb inderdaad de bevestiging gevonden in het burgerlijk wetboek.
Enkele bijkomende vraagjes: de huur die op 30 juni ten einde loopt is een huur van korte duur (max 3 jaar) en die zijn maximumlooptijd bereikt heeft. De huurder die zijn woning aan het verbouwen is, wil graag nog een half jaartje langer in de woning blijven. Voor ons is dit geen probleem. Wij zouden hiertoe terug een contract van korte duur opstellen. De reden hiervoor is dat we de huur opgezegd hebben om niet in een huursituatie van 9 jaren terecht te komen.
Kunnen wij terug een contract van korte duur opstellen met dezelfde huurder?
Mogen wij de huurprijs, die we gedurende de 3 jaren niet hebben ge?ndexeerd, aanpassen?