uitvoering van werken

[marc mortier]

Klopt het dat de syndicus 3 maanden moet wachten, vooraleer hij werken laat uitvoeren voor gemeenschappelijke delen, nadat dit door de AV werd beslist ? Is deze "sperperiode" gerechtvaardigd door de mogelijkheid van een mede-eigenaar om binnen de 3 maanden n? de AV bij de vrederechter beroep aan te tekenen ?

[j.demoor]

?Art.577-9...? 2. Iedere mede?igenaar kan aan de rechter vragen een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering te vernietigen of te wijzigen.Deze vordering moet worden ingesteld binnen DRIE MAANDEN te rekenen van het tijdstip waarop de belanghebbende kennis van de beslissing heeft genomen...?(Burgerlijk Wetboek).

Dit houdt evenwel geen verplichting in om drie maanden te wachten met de uitvoering van de beslissingen van de algemene vergadering.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

[consulent]

Klopt het dat de syndicus 3 maanden moet wachten, vooraleer hij werken laat uitvoeren voor gemeenschappelijke delen, nadat dit door de AV werd beslist ? Is deze "sperperiode" gerechtvaardigd door de mogelijkheid van een mede-eigenaar om binnen de 3 maanden n? de AV bij de vrederechter beroep aan te tekenen ?

Beste,

De 3 maanden termijn houdt inderdaad niet in dat de facto moet worden gewacht met de uitvoering van de werken. Als syndicus zou ik wel wachten met de uitvoering tot dat de 3 maanden termijn voorbij is, wanneer ik kennis of het vermoeden zou hebben dat de beslissing mogelijk onrechtmatig, onregelmatig of bedriegelijk werd genomen. Bv. wanneer de AV niet voldoende in aantal was en toch heeft plaats gevonden. Het is ook in die zin dat de wet stelt dat binnen de 3 maanden tegen zulke beslissingen moet worden opgekomen.