Geachte forumleden ,
Ik las ergens dat alle basisakten met de invoering van de nieuwe wet verplicht tegen een bepaalde datum dienen te worden aangepast is dit juist???
Ik vraag me af of dit enkel en alleen VERPLICHT wordt gemaakt omwille van het uitvaardigen van de nieuwe wet op de mede-eigendom?
Ik kan begrijpen dat dit nodig is als er zaken zijn die totaal niet meer van toepassing zijn bijvoorbeeld na een grondige renovatie zoals na bv een brand.
Indien inderdaad alle basisakten wettelijk verplicht moeten worden aangepast, op welk vlak moet dat dan juist gebeuren? Wie mag/kan dat dan bepalen? En welke punten kunnen/moeten/mogen er juist worden gewijzigd?
Moeten/mogen ook de aandelen/verdeel sleutels zomaar worden veranderd? Mogelijk met financieel nadeel tot gevolg van sommige eigenaars? Want de basisakte vermeld nu veelal dat kosten van herstellingen en onderhoud van het eigendom moeten worden omgeslagen volgens de aandelen en ook het berekenen van de stemmen worden volgens de aandelen geteld.
Ik dacht dat ALLE eigenaars zich akkoord moesten verklaren om zo een belangrijk punt als de aandelen in de basisakte te kunnen laten wijzigen, en dat dit ook in een notariële akte moest worden vastgelegd. Is dit dan niet meer het geval na het in voege treden van de nieuwe wet?
Krijgen eigenaars van de grootste appartementen dan geen extra voordelen indien zij hun aandelen (in onderlinge afspraak) kunnen laten dalen, zodat hun stemoverwicht wel blijft, maar de door hen te betalen kosten zullen verminderen ten nadele van de kleinste appartementen? Zo ja, kan men daar dan juridisch iets tegen ondernemen?
Wanneer begint de geldigheidsperiode van een aangepaste basisakte?
Graag kreeg ik hierover wat toelichting of linken waar ik deze antwoorden zou kunnen vinden van specialisten of mensen met kennis ter zake.
met dank bij voorbaat en vriendelijke groeten,
Inina