In onze appartementsblok zijn er (op dit ogenblik) geen individuele tussenwatermeters per appartement.
Op de bijzondere algemene vergadering was er wel een meerderheid van de nog aanwezige aandelen die hiermee akkoord ging.
Deze hebben er reeds een laten plaatsen.
Nu zeggen enkele eigenaars dat het plaatsen van een tussenwatermeter onwettig is.
Er is maar een meter in het appartementsgebouw en de bedoeling is dat iedereen zo'n tussenmeter vrijblijvend zou plaatsen.
Is hier een wetgeving over?
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Aangezien alle andere werkwijzen geen objectief oordeel geven van wie welk waterverbruik heeft volstaat het in praktijk zelfs dat, indien een Av weigert om tussenmeters bij iedereen te plaatsen wanneer dat punt op de agenda werd geplaatst, één mede-eigenaar naar de vrederechter stapt om de installatie bij vonnis te bekomen.
wat circa 1998 gebeurt is in mijn VME. De tussenmeters werden verplicht.Aangezien alle andere werkwijzen geen objectief oordeel geven van wie welk waterverbruik heeft volstaat het in praktijk zelfs dat, indien een Av weigert om tussenmeters bij iedereen te plaatsen wanneer dat punt op de agenda werd geplaatst, één mede-eigenaar naar de vrederechter stapt om de installatie bij vonnis te bekomen.
Dan zijn diegenen die geen tussenmeter hebben waarschijnlijk duurder uit dan de anderen.
Nu zal waarschijnlijk het totaal van de tussenmeters worden afgetrokken van het totaal van de gemeenschappelijke meter. Weet echter dat die meters nooit 100 % juist weergeven, en dat er dus een verschil op de totalen kan zitten. Indien iedereen een tussenmeter heeft wordt dit opgelost door het verschil tussen hoofdmeter en tussenmeters
pro- rata te verdelen. Nu valt dit verschil(+ of -) uitsluitend tlv zij die geen tussenmeter hebben.
Nu zal waarschijnlijk het totaal van de tussenmeters worden afgetrokken van het totaal van de gemeenschappelijke meter. Weet echter dat die meters nooit 100 % juist weergeven, en dat er dus een verschil op de totalen kan zitten. Indien iedereen een tussenmeter heeft wordt dit opgelost door het verschil tussen hoofdmeter en tussenmeters
pro- rata te verdelen. Nu valt dit verschil(+ of -) uitsluitend tlv zij die geen tussenmeter hebben.
Laatst gewijzigd door mava105 op 27 sep 2013 16:08, 1 keer totaal gewijzigd.
Klopt, een verschil van 3-5% is niet ongewoon. Als een gebouw volledig met tussenmeters is uitgerust wordt dit meestal opgevangen door de totaalfactuur te delen door de som van het verbruik volgens de tussenmeters en dit pro rata onder de eigenaars te verdelen. Indien niet iedereen met een tussenmeter is uitgerust betalen de anderen die 3-5% verlies.
En dan valt nog te bezien waar het water voor het onderhoud van de gemene delen afgetapt wordt.....Klopt, een verschil van 3-5% is niet ongewoon. Als een gebouw volledig met tussenmeters is uitgerust wordt dit meestal opgevangen door de totaalfactuur te delen door de som van het verbruik volgens de tussenmeters en dit pro rata onder de eigenaars te verdelen. Indien niet iedereen met een tussenmeter is uitgerust betalen de anderen die 3-5% verlies.
En inderdaad worden de waterverkiezen dan ten laste gelegd van diegenen die geen private meter hebben. Uit ondervinding weet ik dat het "waterverlies" vrij hoog kan oplopen.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.