- Gelijkvl. : eigenaar A ; Handelspand (aparte ingang)
Verd. 1 : eigenaar A ; 1 Appartement
Verd. 2 : eigenaar B ; 1 Appartement
Verd. 3 : eigenaar B ; 2 Appartementen
Volgens de basisakte zijn de gemeenschappelijke kosten verdeeld volgens 50 % / 50 % , dus naargelang de oppervlakte.
Volgens de waarde van het vastgoed/huuropbrengsten echter zou dit eerder iets van een 60 % /40 % moeten zijn (of zelfs lager). Is het gebruikelijk dat men voor de verdeling de oppervlakte beschouwt, of eerder de waarde ?
Is er een nadeel indien men slechts 40 % van de gemeenschap heeft, bijvoorbeeld wat betreft inspraak ?
In het bovenste appartement dient een lekkende lichtkoepel in het dak van de badkamer vervangen te worden.
Valt dit onder de gemeenschap (dak), of is dit volledig voor eigenaar B ?
Bart