Wij wonen in een gebouw met 6 appartementen (we zijn allemaal eigenaars). Wij zijn er als laatste komen wonen (1991) en de anderen wonen er al sedert ca. 1963. Er is geen syndicus, er is geen gemeenschappelijke brandverzekering. Vandaag heb ik een vriendelijk schrijven uitgedeeld aan de mede-eigenaars met de opmerking dat ons gebouw dringend aan een renovatie toe is, daar we met betonrot zitten, afschilfering van verf, enz. In mijn brief vraag ik of ze akkoord zijn een bestek te laten opmaken om de voor- en achterkant (betonconstructie) eens door te lichten, ook vraag ik voor een vergadering bijeen te roepen, vraag ik om ieder aan zijn verzekering een bestek te laten opmaken voor de gemeenschappelijke brandverzekering van het gebouw. De helft is al onderling tegen elkaar bezig over "en wie denken die wel dat ze zijn ... " !!!! Ook heeft een eigenaar juist een persoon gecontacteerd en toegezegd om haar eigen deel te komen renoveren (betonrot). We hadden het heel goed bedoeld en schrikken wel even van de reacties.
Er zijn dus maar 6 appartementen in het gebouw. Mijn vraag : is het verplicht een syndicus te hebben ? Zo neen : wat kan ik dan aan bovenvermelde reactie doen ?
Zo ja : door hun reactie willen wij zeker niet de taak van syndicus op ons nemen en de andere 5 willen dit ook niet en willen ook geen syndicus van buiten af want die moeten ze betalen. Wat zou een "officiële" syndicus doen met bovenvermeld probleem ?
We zijn bang, als we doordrijven dat we een officiële syndicus laten aanstellen via het Gerecht (hetgeen ons recht zou zijn zonder hun toelating, heb ik eens vernomen) dat er steeds minimum 3 gaan dwarsliggen bij elk voorstel van werkzaamheden (dus de helft als er moet gestemd worden).
Moest ik hier niet zo enorm graag wonen zou ik overwegen om te verhuizen !!!
Graag een goede raad a.u.b.