#2 , 09 jul 2013 08:20
Situatie 1 “Art.577-4. De basisakte bevat de beschrijving van het onroerend geheel en van de privatieve en gemeenschappelijke delen, alsook de bepaling van het aandeel van de gemeenschappelijke delen dat aan ieder privatief deel is verbonden...”(Burgerlijk Wetboek)
‘Appartement 21 en 22 hebben vochtproblemen in de achtergelegen slaapkamers ten gevolge van uitgesleten voegen door jarenlange inwerking van slagregen. De blokpolis wil niet tussenkomen ingevolge vochtinfiltratie langs de gevel, dekking is niet voorzien.’
Onderzoek in de basisakte wie eigenaar is van de ‘uitgesleten voegen’. en spreek deze eigenaar(s) aan voor het bedrag dat de blokpolis niet vergoeden moet.
Situatie 2 “Art.1384.Men is aansprakelijk niet alleen voor de schade welke men veroorzaakt door zijn eigen daad maar ook voor die welke veroorzaakt wordt door...zaken die men onder zijn bewaring heeft....”(Burgerlijk Wetboek).
‘Appartement 21 zit met een waterlek in de keuken, met als gevolg waterschade zowel in het eigen appartement als...’
het verschil tussen hetgeen uitgekeerd is door de verzekeringsmaatschappij en de factuur moeten de eigenaars van het appartement zelf betalen
Situatie 3 ‘Zowel de waterleiding van appartement 21 en 11 springt...waardoor deze HUN hal blank komt te staan.’
De kosten hierdoor veroorzaakt zijn ten laste van deze eigenaars na aftrek van wat de blokpolis betaalt.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/