Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
Macfreak
Topic Starter
Berichten: 9

Buur ontzegt toegang voor werken privaat deel

#1 , 5 jaar 3 maand geleden (20 jun 2013 10:58)

Beste,

Wij willen aan ons terras werken en dienen daarvoor een stelling te plaatsen in de (gemeenschappelijke) tuin, nu deze tuin behoort tot het gelijkvloers appartement. De bewoner verbiedt nu toegang tot deze tuin! Volgens mijn kennis mag zij dit niet verbieden maar ik zoek de juiste wettekst.

Haar antwoord is, je moet maar met een ladder van jullie balkon naar beneden komen tijdens ons verlof. (dit is dus betreding van private delen)
Onze aannemer gaat natuurlijk zijn nek niet breken voor zulk gedrag. Wij willen onze terras muur verhogen en moet gevoegd worden.

De andere eigenaars incl. de onderbuur zijn akkoord (getekend) met de werken!

wat kunnen we nu best doen?

mvg

Franciscus
Berichten: 31902

#2 , 5 jaar 3 maand geleden (20 jun 2013 11:16)

Wat staat er in de statuten en het reglement inwendige orde?
Wat doet/zegt de syndicus?

mava105
Berichten: 15928
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#3 , 5 jaar 3 maand geleden (20 jun 2013 12:52)

Schrijf hem aangetekend aan en eis uw LADDERRECHT op.
Art.31.De eigenaar van een...niet gemene muur is gerechtigd, buiten de tijd dat de vruchten te velde staan, het erf van zijn nabuur te betreden om...de muur te herstellen of te onderhouden. Indien dit erf afgesloten is, moet overgang gevraagd worden aan de nabuur, die de plaats daarvoor naar keuze kan aanwijzen. In geval van weigering moet het erf betreden worden op de minst beschadigbare plaats en behoudens vergoeding van veroorzaakte schade.”(Veldwetboek 7 oktober 1886).
Blijft hij weigeren, zal je langs de vrederechter moeten.

Reclame

Macfreak
Topic Starter
Berichten: 9

#4 , 5 jaar 3 maand geleden (20 jun 2013 15:36)

ik ben beheerder (syndicus) van het gebouw. (gebouw van slechts 3 appartementen) Het gaat hier niet over en herstelling maar een renovatie. Het bestaande muurtje wordt iets hoger en er komt een nieuwe 1/4 muur bij. Dit op ons private stuk (1ste verdieping) Er moet een stelling geplaatst worden voor de deze werken in de tuin van het gelijkvloers appartement. Zij moeten dus gewoon open doen, voor de rest kan je nergens aan de tuin graken, tenzij weer langs achter over de garage boxen wat mij onveilig en een groot circus lijkt. Volgens mij kan ze niet weigeren, moet akte terug opzoeken.

ze hebben beide getekent dat ze akkoord zijn met de werken!


ik zoek eigenlijk de wettekst hiervoor

mvg

mava105
Berichten: 15928
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#5 , 5 jaar 3 maand geleden (20 jun 2013 16:04)

http://www.zoekadvocaat.be/nl/artikel/l ... -je-ladder
http://www.livios.be/nl/_build/_serv/_q ... l=1&page=&
http://www.seniorennet.be/Pages/Nieuws/ ... e=2&ID=177
http://ondernemingsdatabank.indicator.b ... 65/related

Zoek zelf even verder op in GOOGLE op LADDERRECHT.
Deze 4 bovenstaande items waren bij de 6 eerste zoekitems. Je zal dus zeker een antwoord vinden.

Vandebos
Berichten: 16148

#6 , 5 jaar 3 maand geleden (20 jun 2013 16:24)

renovatie=herstelling... aangezien de uitgevoerde werken zorgen voor een verlengde in stand houding van gerenoveerde delen.


Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”