4 jaar geleden werden de gemene delen van het appartementsgebouw opgeleverd. Als voorzitter van de Raad van Mede-eigendom heb ik aan die voorlopige oplevering deelgenomen en het proces-verbaal van die voorlopige oplevering ondertekend als vertegenwoordiger van de mede-eigenaars.
Een aantal werken moest nog worden uitgeverd aan de gemene delen (voornamelijk nog een deel van de schilderwerken).
Er moesten ook nog 14 appartementen van de negentien worden afgewerkt. Nu, vier jaar later, is het laatste appartement afgewerkt en verkocht.
Een formele definitieve oplevering van de gemene delen heeft nooit plaatsgevonden. Promotor beweert dat die definitieve oplevering "stilzwijgend" is gebeurd één jaar na de voorlopige oplevering. Ik ben het daar niet mee eens: volgens mij moet de definitieve oplevering expliciet gebeuren (schriftelijk).
Het probleem is dat gedurende die vier jaren de bouwvakkers die de 14 resterende appartementen hebben afgewerkt met de hun typerende nonchalence de gemene delen ernstig hebben beschadigd. De inkomdeur is onherstelbaar beschadigd en dient te worden vervangen (er zijn stukken afgebroken...) alsook schade aan de schilderwerken in de inkomhal.
Klopt mijn mening dat ik er kan van uitgaan dat er nog geen definitieve oplevering van de gemene delen heeft plaatgevonden en kan ik -of de VME- de promotor aansprakelijk stellen voor de schade?