overdragen bevoegdheden

spuis
Topic Starter
Berichten: 2

overdragen bevoegdheden

#1 , 04 jun 2013 13:45

Mag een syndicus met toestemming van de algemene vergadering, het volledige technische beheer (en dit welomschrijven) voor de periode van bijvoorbeeld: heden tot aan de volgende algemene vergadering, overdragen aan een (of meer) eigenaars die in het gebouw wonen?

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Luc
Berichten: 1894
Locatie: Evere

#2 , 04 jun 2013 14:24

Art. 577-8. § 5.
De syndicus is als enige aansprakelijk voor zijn beheer; hij kan zijn bevoegdheid niet overdragen dan met de toestemming van de algemene vergadering en slechts voor een beperkte duur of voor welomschreven doeleinden.
In toepassing van voorstaande bepaling kan hij effectief bepaalde bevoegdheden gedeeltelijk overdragen, maar … deze persoon wordt dan toegevoegd syndicus , met alle gevolgen vandien.

Alle bepalingen betreffende een syndicus zijn integraal van toepassing op deze persoon. Zo kan geen groep van personen aangeduid worden (elke aanduiding is individueel), worden de stemrechten van deze persoon beperkt, mag hij geen deel uitmaken van een controleorgaan, dient zijn aansprakelijkheid verzekerd te worden, … .

Het beperken van het mandaat tot vlak voor een zitting van een AV, belet niet dat tijdens deze zitting de beperkingen inzake stemrecht, de volmachten, ... van toepassing blijven,…. Zeker als het mandaat de facto jaarlijks wordt verlengd. Ook opletten op de impact van de bepaling in Art. 577-8 §4 15° (mogelijke belangenvermenging in hoofde van een syndicus).

Reclame

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”