Als rekeningcommissaris voor een recent appartementsgebouw (4 jaar oud) stelde ik vast dat er een factuur werd betaald tbv 1400 EUR voor het vervangen van de verlichting in de liftkoker en liftcabine. De syndicus legde mij uit dat het controleorganisme dat de lift periodiek controleert dat had opgelegd omdat de bestaande verliching niet (meer) voldeed aan de vereisten van de KB's met betrekking tot de liftmodernisatie.
Helaas is mijn kennis van de (technische) vereisten gesteld door die KB's ontoereikend. Maar wat ik echt niet begrijp is:
- de lift werd in de nieuwbouw geïnstalleerd in de tweede helft van 2008
- bij mijn weten is er sedertdien geen nieuw KB uitgevaardigd buiten het Koninklijk besluit tot wijziging van het koninklijk besluit van 9 maart 2003 betreffende de beveiliging van liften (maar daar staat niets in over verlichting)
- hoe kan het dan dat de liftverlichting van een lift uit 2008 in 2012 ineens niet meer voldeed?
- nochtans werd de lift gekeurd bij de eerste indienstnemening en periodiek daarna
- hoe is te verklaren dat dergelijke recente lift reeds aanpassingen dient te ondergaan?
Indien nu eerst zou blijken dat de oorspronkelijke verlichting van 4 jaar geleden niet aan de wettelijke normen voldeed, in welke mate kan ik de bouwpromotor dan nog aansprakelijk laten stellen?
Weet iemand in welk KB er iets staat over de vereisten van de liftkoker en -cabineverlichting en wat dat juist inhoudt?