JuridischForum.be

Hallo


ik woon in een (ou) app. gebouw waar er geen individuele watermeters zijn.

Ik zou graag watermeters plaatsen (ik er meerdere nodig) in mijn appartement.
Ik heb een paar jaar geleden voorgesteld om individuele watermeters te plaatsen, maar dit ging niet door. (er zijn ook appartementen waar men moeilijk watermeters kan plaatsen omdat de buizin de muur zitten)

mijn vraag is vooral het volgende:

de basisakte wordt veranderd (over een paar weken) (en ik zie geen vermelding van private kosten) "Als er in de basisakte niet wordt gesproken over de private kosten, mag ik dan op eigen initiatief watermeters plaatsen en dan ook alleen daadwerkelijk mijn verbruik betalen (en niet meer via quotiteiten?)"


in de voorgaande basisakte stond het volgende vermeld:
"de onkosten voor de hoofdaansluiting van gans het gebouw aan het electriciteitsnet, water- en gasbedeling,... zullen ten laste gelegdworden aan alle verkrijgers in verhouding tot hun kwotiteiten.
ook de kosten voor plaatsing van de individuele meters voor gas, electriciteit , verwarming en gebeurlijke watermeters worden ten laste gelegd der verkrijgers"

als ik de oude basisakte (dat binnenkort wordt veranderd) lees ik "ook de kosten voor plaatsing van de individuele meters voor gas, electriciteit , verwarming en gebeurlijke watermeters worden ten laste gelegd der verkrijgers". Had ik ondeze deze basisrechte het recht om individuele watermeters te plaatsen zonder goedkeuring van de A.G. en alleen mijn verbruik te betalen???


bedankt voor jullie raad/advies

Voor dergelijke werken moet je steeds de goedkeuring hebben van een AV.

Het is inderdaad de syndicus die daartoe de bevoegdheid heeft. 'Gebeurlijke' = in het geval er zijn. Dat is niet de facto het geval.
Het moet dus op de dagorde van de AV geplaatst worden.

Let wel dat men spreekt over kosten van een aansluiting, niet over het eigenlijk verbruik. En ook niet over hoe dit verbruik moet verdeeld worden.

Inderdaad, maar als er niets is bepaald is het basissyteem van toepassing. Namelijk verdeling volgens de aandelen.

Ik heb een mail verstuurd naar de syndic (6 dagen voor de AG) .
ik kon mijn mail maar versturen als ik mijn afrekening heb gekregen (en deze heb ik gekregen samen met de uitnodiging van de AG) (+- 2 weken voor de AG)

Nu , de syndic weigert dit punt op de agenda te plaatsen omdat de agendapunten al vastgelegd zijn. (vind ik belachelijk, ik kan maar mijn vraag dat betrekking heeft met mijn factuur (water factuur) maat stellen als ik mijn afrekening heb gekregen samen met de afrekeningen van het appartementsblok.

En eveneens zegt de syndic dat dit al meerdere keren op de AG is voorgesteld. (ik heb het 2 of 3 voorsteld) laatste keer is +- 3 jaar geleden en toen mocht men nog per persoon veel volmachten hebben (en zo was er iemand die zeker 8 volmachten en zo alles kon blokkeren wat hij niet wou).

Wat zou ik moeten doen? (AG is morgen, mail verstuurd op 9 april (via mail, 's avonds)

Mvg

Bij de uitnodiging tot de AV zit gewoonlijk ook de dagorde. EEns deze is verzonden kunnen hier gen punten meer aan worden toegevoegd. Je zal dus moete wachten op de volgende AV.
Iemand met 8 vomachten??? kan eigenljk wettelijk niet.

Iemand met 8 vomachten??? kan eigenljk wettelijk niet.

dat was vroeger zo, nu zijn de wetten aangepast en is het ook beter.