Wijzigingen aan de gemene delen en basisakte

Romanski · #1 , 19 mar 2013 11:18

Geachte,

In ons gebouw werden van de 51 staanplaatsen er 14 verbouwd tot garageboxen en in onze fietsberging werden in een hoek 2 bergingen toegevoegd en worden nu verhuurd. Ook werden er 4 gemeensschapsgarageboxen (eigendom van de VME) aan de ondergrondse garagesruimtes toegevoegd, die verhuurd worden. Welke implicaties brengt dat teweeg aan de basisakte? De beschrijving van de gemene delen klopt dus niet meer! Moet de basisakte gewijzigd worden en hoe, notarieel of onderhands op de AV?

Dank bij voorbaat!

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Luc · #2 , 20 mar 2013 10:29

1. is er een stedenbouwkundige vergunning.
2. Is er een milieuvergunning? Werd de bestaande aangepast? Vooral van belang voor de ventilatie zo het gaat om ene ondergrondse parking.
3. Werd de blokpolis aangepast? M.a.w. is de BA van de VME (voor de 4 bijkomende boxes) en de BA van de mede-eigenaars (van de 15 omgebouwde garageboxen) nog steeds verzekerd?

float · #3 , 20 mar 2013 19:02

A fortiori moeten ook de statuten aangepast worden want staanplaatsen en garageboxen hebben niet onmiddellijke dezelfde kosten.

Reclame

Romanski · #4 , 21 mar 2013 09:04

Moet dat notarieel of onderhands?

Luc · #5 , 21 mar 2013 09:44

Wijziging bestemming = wijziging basisakte = authentieke akte = notarieel

Wel eerst een stedebouwkundige vergunning bekomen. Het zijn de bepalingen van die vergunning en het akkoord van de AV die de notaris beknopt zal opnemen in de basisakte, en de vergunning & beslissing van de AV toevoegen als bijlage.