Wij kochten onlangs via openbare verkoop een woning. In de akte staat er dat we eigenaar zijn van de woning met grond 963m? + de blote eigendom van een stuk grond, genaamd gracht van 47m?. De vorige eigenaars genieten het vruchtgebruik tot hun overlijden.
Daar het ging over een verplichte openbare verkoop hebben wij de vorige eigenaars nooit ontmoet.
Bij het krijgen van de sleutels en betreden van de grond, zagen we dat de vorige eigenaars vele bloemen en struiken uit de tuin gehaald hadden (putten in de grond) en die op hun "gracht" gezet hebben. Ze hebben ook zelf betonblokken geplaatst op een lijn wat hun deel zou aangeven.
Nu is er bij het huis een hekken, welke wij op slot doen wanneer we niet thuis zijn (wat is anders het nut van een hekken?). Deze week een brief in de bus van de vorige eigenaars dat zij niet aan HUN 47m? kunnen doordat wij hun geen toegang geven via het hekken. Volgens hun is er een wet van Napoleon wat zegt dat wij hun toegang moeten geven tot hun 47m? tot de dood.
1. Moeten wij hun toegang geven en dus ons hekken altijd laten openstaan?
2. Mochten ze bloemen en planten zomaar verplaatsen?
3. Wat is zo'n vruchtgebruik waard en zouden we dat kunnen overkopen?
Alvast bedankt voor jullie hulp!