#2 , 13 jul 2008 10:59
DE syndicus moet niet persoonlijk lampen, indraaien waar ze defect zijn . Hij moet in elk geval zelf instaan voor dringende en noodzakelijke werken alsmede bewarende maatregelen treffen .Dringend en noodzakelijk wordt bepaald door de syndicus zelf en bevat twee soorten werken : curatieve en preventieve werken . In het eerste geval gaat het over bestaande schadegevallen die schade veroorzaken aan privatieven of gemene delen, en in het tweede geval gaat het over werken waarvan vermoed wordt eerstdaags schade te zullen ontstaan aan de privatieven en gemene delen .Het spreekt vanzelf dat de syndicus dat niet persoonlijk moet doen maar door geschikte aannemers .Indien het probleem zo complex is dat de syndicus zelf niet goed weet wat er mee aan te vangen dan mag hij de medewerking inroepen van studiebureaus en specialisten in het vak ten einde een goede oplossing te vinden .DE syndicus moet er wel op letten dat in dringende en noodzakelijke herstellingen hij moet streven naar een herstel in de oorspronkelijke staat, en geen bijkomende kwaliteiten toevoegen aan de oorspronkelijke toestand.